非张某，从现有证据看，涉案房屋产生的收益均交付了A公司，涉案房屋购买至今的物业费、水电费等使用产生的相关费用的实际缴纳人均系A公司，足以证明A公司为实际权利人 关系，以及张某是否为A公司员工表述不同； 其中，证人2表述为张某为法律顾问，是周某群借名买房；证人1表述为张某负责法律方面业务，不了解借名买房 ...
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就长。房子是毛坯房。要装修的时候，发现了房屋有拖欠物业费的情况，就不能履行交房义务，物业不会让办理装修手续。因为这个事双方大概沟通了有二至四 12日出具的收到被告逾期付款的全部滞纳金60万元的收据及原告缴纳税款的行为等事实，可以确定原、被告就此前的各自违约行为已采取了相应补救措施且已协商解决完毕。因《 ...
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，因升级保温材料而影响施工进度的情况不属于不可抗力因素，故判决开发商支付郭女士逾期交房违约金11万余元并如数偿还供暖费、物业费。律师说法：逾期交 预售许可证，楼盘现有建设情况是否与规划一致，避免损失。一般对于开发商自身原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果 ...
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该判决现已生效。【评析】本案的争议焦点在于判定原告作为物管公司是否尽到了安全保障义务。物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是 存在服务质量瑕疵问题，因此当原告向被告行使物业费请求权时，被告可以以原告未尽到安保义务，是对合同义务的不完全履行，属于违约行为由进行抗辩。但是未 ...
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权利的条款，为无效合同或无效条款。 3、物业的承诺是否可以作为物业服务合同的一部分？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业费，业主承担连带责任！？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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A长期居住在诉争房屋内。 唐B对证据的真实性认可，对证明目的不认可。唐B主张第一年物业费是其交纳的，其他是唐A交纳，但交费票据其没有保存。唐 合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。据此，确定唐A与唐B就涉案房屋形成了事实上的借名买卖房屋 ...
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的矛盾也日益突出。车位、绿化、电梯等诸多方面的不完善使业主对物业心存不满，进而演化出如拖欠物业费等一系列问题。针对这一情况，本报记者近日专门咨询 物业公司在一些服务内容方面确实存在失职的问题，业主最好也不要以此为借口拒交物业费，可以通过一些其他的途径维护自己的权益。比如，将情况告知业主委员会、居委会或 ...
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适用房的行为，违反了相关政策、法规的规定，请求判令被告返还房屋。 被告辩称 不同意原告的全部诉讼请求。根据《民法典》第143条，《协议书》是双方真实意思 只负责借用身份证。交纳购房款、装修款、物业费以及水电暖气等费用，均由甲方自行办理。办理购房手续由甲方负责，乙方可以配合。3、当条件允许，甲方提出办理 ...
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正当理由的拒付，应承担延期付款的滞纳金。在包干制下，如业主认为物业公司不适当履行物业服务合同，则可以就1.7元/平方米全额进行拒付，法院审理时应就1.7元 提供物业服务的，业主是否应支付物业费的问题一直是审判实践中的难点问题。例如，某小区于2005年8月交房，前期物业服务合同约定的履行期限至2006年 ...
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借名人能够证明双方存在借名买房合同关系的，可以依据合同要求出名人办理房屋所有权转移登记手续。据此，本案争议焦点即为双方当事人之间是否在2004年购买一号时成立借名购房 争一号曾对外出租属实，根据交易习惯，一般亦系由房东（业主）负担物业费、供暖费支出。 第三，从双方签订书面借名购房协议角度看，《借名购房 ...
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