租赁合同期满承租人不退 -案例分析搜索

房屋租赁合同

土地使用权证号)(房地产权证号)为________。租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。第二条房屋用途。，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意 ...

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房屋租赁合同纠纷案

甲与胡乙于2008年5月7日所签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，于法不悖，原审法院认定该合同为合法有效，是正确的。合同依法成立后证据予以证实，原审法院未予支持，并无不妥。胡乙作为出租人，就其维修义务向承租人胡甲承担相应民事责任后，可以就房屋漏水事宜向案外人景瑞物业另行主张索赔权利， ...

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以短信息方式订立合同的判定

中规定的对话的协商，作为房屋出租人的李双杰提出按照每年13万元的租金标准续租合同，但作为承租人的张学萍并未即时作出同意该租金标准的承诺，虽在庭审过程中，张学表示，李双杰与张学萍于原租赁合同期满后并未形成新的租赁关系。张学萍继续占有、使用涉案房屋并无法定或约定的权利基础，应予腾退，并应支付原合同期满后 ...

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租赁合同纠纷案例

费用由李昳颖负担。其主要理由如下：1、一审判决认定事实不清。本案是房屋租赁合同，李昳颖以租赁房屋为目的，营业执照及认证书的使用是房屋租赁合同，且在国家行政机关已经责令电器厂整改后仍未停止经营，应当承担民事责任。出租人和承租人的行为同样违反相关规定，应当承担同等民事责任，一审判决责任确定缺乏事实和法律 ...

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经营性房屋租赁合同

决定。乙公司诉至法院要求解除租赁合同并要求甲公司赔偿装修损失及经营损失等。裁判结果出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。现。关于装修残值的计算年限，根据《房屋租赁合同》关于租赁期限为2+3年，乙公司在2年经营期内可以退租且不扣除保证金，以及乙公司享有续租优先 ...

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租赁合同纠纷律师二审获胜

外，并无正常的商业价值，因此有理由认为，被上诉人在上诉人租赁期间未将一层出租给案外人是因为未找到合适的承租人，这是被上诉人自己的事情，一审法院不能由此可言，何况，系争房屋“翻修”前后始终破旧不堪，不能简单比照社会其他单位（尤其营利机构）的租金标准。（2）在08年的租赁合同到期以后，双方未签合同而以 ...

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实验室租赁合同

押金或押金之余额。11．甲方可在本合同期满前三个月内经与乙方预约后，在不影响乙方正常经营活动前提下，带领有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所 7．乙方亦应支付中华人民共和国和_________法律法规规定在租期内乙方作为所租写字间之承租人、占用人或使用者应支付之一切税费（如有）。8．乙方在本合同存续 ...

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实验室租赁合同

押金或押金之余额。11．甲方可在本合同期满前三个月内经与乙方预约后，在不影响乙方正常经营活动前提下，带领有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所 7．乙方亦应支付中华人民共和国和_________法律法规规定在租期内乙方作为所租写字间之承租人、占用人或使用者应支付之一切税费（如有）。8．乙方在本合同存续 ...

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2010最新物权法

要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。（四）出租人的法定解除权房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同期间与装饰装修的费用应该相一致，承租人作为一个理性人应该有这个预期。在租赁合同期满，承租人要求补偿添附的费用的，当然不应支持。但是，如果双方当事人 ...

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留购的租赁物所有权归承租方

转移给承租人(但也有续租和退租的约定)。融资租赁合同是不可撤销的合同，这是因为租赁物具有专用性质，承租人租用的租赁物非通用设备，而是特别指定的适用某一实际上是剥夺了承租人的“留购”权利，使其不能实现所有权，无论在法律上还是在实践中都是不能允许的。[案情结果] 本案应定为融资租赁合同，租赁期满后，轿车 ...

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