银行拍卖抵押房产是 -案例分析搜索

本案主合同变更是否影响抵押效力

依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在抵押担保中抵押并办理登记后不允许债务人再将房产等用于其他债权抵押。本案中，虽然银行与马军办理抵押物登记时，抵押合同担保的住债权是30万元借款，但该借款合同未履行 ...

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抵押合同纠纷裁判规则

签订抵押合同时，对抵押的房产和土地均进行了评估，其价值远低于光大银行所享有的债权，农行青山支行就抵押无效所应承担的法律后果是返还其基于抵押优先受偿获得的理由没有法律依据，本院不予支持。因盛世公司不履行到期债务的还款义务，总府农行有权对上述抵押合同中设定的抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。...

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经营权不能作为质押和抵押的标的

实施后，最高法院的上述解释应不再具备法律效力。对于典当行而言，其既不具备银行托管出口退税专用账户的能力，账户中的金钱又未特定化，不符合金钱担保的《物权法》再次重申了“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”可以作为抵押的标的。但是《农村土地承包法》是将土地承包经营权分为两种：农村 ...

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抵押合同前后文矛盾如何确定抵押财产的范围？

乙方（某集团公司）仅以100万的土地使用权作抵押。借款合同到期以后，实业公司不能清偿债务。投资银行因将实业公司的房产拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖某集团公司了某集团公司仅以100万的土地使用权作抵押，但合同也规定了应以200亩、价值800万的土地作抵押，这两个条款是相互矛盾的。在此情况下，只能 ...

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商业银行法律风险防范及不良资产诉讼分析

类贷款如果通过诉讼解决，履约率不会高于20%。另外，一般企业拿来抵押的资产往往是核心资产，往往关系到企业的生死存亡，所以借款人自身就会感觉到巨大的压力采取拍卖、变卖的方式进行处分，或直接将股票抵偿给银行。如果是上市公司的股份，必须经过拍卖。对于有限责任公司的股权，在处分前应征得有限责任公司全体股东 ...

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法院能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”

银行申请法院强制执行。 [分歧] 执行过程中，建设银行申请对抵押贷款的住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种同意第二种观点，理由如下： 1、应正确理解被执行人的生存权。所谓生存权，是指在一定社会关系中和历史条件下，人们应当享有的维持正常生活所必须的基本 ...

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法院能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”

银行申请法院强制执行。 [分歧] 执行过程中，建设银行申请对抵押贷款的住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种同意第二种观点，理由如下： 1、应正确理解被执行人的生存权。所谓生存权，是指在一定社会关系中和历史条件下，人们应当享有的维持正常生活所必须的基本 ...

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房产——夫妻离婚后签署多份离婚协议以哪份为准

债务问题，贵院民事调解书里，也未对债务进行任何表述，只是表述位于北京市一号房产归原告所有，原告于2018年6月1日前给付被告折价款100万元为了履行上述《民事套，登记在黄某和张某名下（共同共有）。登记抵押权人为S银行（被担保主债权107万元），抵押人为张某、黄某。 2015年11月16日，张某与黄 ...

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借名买房关系可否排除银行强制执行

银行与周某君、孙某露因金融纠纷一案经丰台法院达成民事调解书。本案诉争房产系原告在京唯一住房，原告的经济来源主要依靠退休工资每月3000元，原告的丈夫于霞所有，银行作为善意的第三人，对于涉案房屋办理了以其为抵押权人的抵押登记手续，该抵押权办理过程中，银行不存在过错，其所享有的抵押权合法有效，银行有权 ...

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房产产权纠纷律师靳双权点评一件房产确权案件

有限公司深圳分行。王振华等因为抵押借款尚欠深圳发展银行股份有限公司深圳分行5700089.64元。二、法院判决法院审理后认为，顾本勤是翡翠大厦3号房的竞得认定事实清楚，适用法律正确，故判决驳回上诉，维持原判。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，通过分析，可以看出本案的争议焦点可归纳为周锡是否 ...

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