与被告河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房的认购协议书，原、被告双方又于同年12月17日签订了编号为 GF —2000— ?香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 ...
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与被告河南荟邦置业有限公司签订了伟业?香堤湾小区X号楼X单元X楼商品房的认购协议书，原告于同年12月3日向被告缴纳房款70000元，同年12月25 伟业?香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与 ...
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经原告核实，诚×公司不存在，三×公司违规收取原告购房款。因富××公司尚未取得预售许可证，则三×公司退还了原告购房款221300元，但三×公司拒绝退还原告支付的 》的效力问题。李×梅与三×公司签订的《合作建房合同书》，该协议书包含了当事人姓名、商品房基本情况、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等 ...
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登记，人民法院也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了 享有足以排除强制执行的民事权益是否正确。上诉人与原审第三人签订的离婚协议书明确约定夫妻共有房产两处，分别位于厦门市思明区凤屿路374号401室 ...
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公司对此没有异议。在付款期间，俞财新了解到华辰公司无法按期办理《商品房预售许可证》，暂缓支付订金余款 500万元，符合《中华人民共和国合同法》 (以下简称 后俞财新通过福州房地产信息网及向福州市房地产交易登记中心了解，上述合同约定的商品房用于抵押贷款。据此，俞财新未将剩余购房款500万元支付华辰公司的 ...
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日经房屋土地管理局登记备案。2002年11月1日，b分行与d房产公司签订协议书，双方经多次谈判，现为一揽子解决上述事件，双方基于互相信任、互利互惠 期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。预售商品房抵押登记是未完成正式的物权转移登记之前进行的登记，具有临时性，存在于 ...
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辩称，2015年,其与富团公司签订了开发位于防城港市行政中心区交汇区域上定向开发建设1栋写字楼的《房地产项目定向开发协议书》，约定交房时间为2016年9月30日。2015年10月27日，该项目取得了商品房预售证。经富团公司的指定，其应与原告签订《商品房买卖 ...
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超过总房款的四成，部分履行了合同义务，协议双方已实际形成商品房买卖合同关系。涉案内部认购协议书，并没有将办理登记备案手续约定为协议生效的条件。虽然陈先生 履行主要义务，对方接受的除外。本案中，双方当事人签订认购协议后，虽未办理预售及网签备案，但并不能据此产生认购协议无效的法律后果。由此提醒购房者，买房 ...
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，超过总房款的四成，部分履行了合同义务，协议双方已实际形成商品房买卖合同关系。涉案内部认购协议书，并没有将办理登记备案手续约定为协议生效的条件。虽然陈先生 履行主要义务，对方接受的除外。”本案中，双方当事人签订认购协议后，虽未办理预售及网签备案，但并不能据此产生认购协议无效的法律后果。由此提醒购房者， ...
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某于当日支付定金人民币5万元。2005年10月29日，游某于某公司签订预售合同一份，约定游某以人民币200万元购买某公司开发的维也纳森林别墅第三期 预售合同、补充协议书，某公司10日内返还游某购房款202.2万元，某公司赔偿游某人民币30万元。 评析：在类似案件中，若开发商没有取得商品房预售许可证，其 ...
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