不能过户的二手房是否 -案例分析搜索

集资建房转让纠纷案

二手房未办理过户买卖合同是否有效【案情介绍】 2008年6月8日，小东将其在单位的一套集资套房转让给小五，双方为此签订一份《房屋转让登记手续，再者我国《城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记获取权属证书的房地产，不能转让”，故《房屋转让协议书》违反国家法律强制性规定，应确认该协议无效。 ...

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律师解析一起子女购房时父母有出资离婚时房产分配纠纷

某刚承担一、二审诉讼费。事实和理由：一、一审法院事实认定不清，且部分事实认定错误。认定借名买房合同关系是否存在，应当从借名人与出名人之间是否存在的涉案房屋。后赵某刚作为借款人与B银行作为贷款人签订《个人二手房按揭贷款合同》，约定涉案房屋的交易价格为60万元，首付款19万元，贷款41万元，贷款期限20 ...

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“居住权”有多重要

办理完毕。法官提醒买二手房千万要注意这一点承办法官接受记者采访时提醒，居民个人购房时也应当注意，在不动产登记机构查询自己有意购买的房屋是否登记有居住权，以免折价款100万元给女方小丙。不过女方小丙担心其放弃了房屋所有权之后，男方不能如期向其补偿相应款项，故双方还约定在男方小乙全额支付补偿款之前 ...

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卖方未按时交付房屋权且对于催促置之不理该怎么办？

律师(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理的该项答辩意见，应不予采信。综上，对于王某、赵某主张的两项协助办理过户手续的前提均不能成立，故王某、赵某应继续履行合同，协助马某办理涉案 ...

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房屋买卖合同纠纷

关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。至于朱某某方与裔某某之间的借贷纠纷等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但未提供相应 ...

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房屋买卖（明为房屋买卖合同纠纷，实为高利贷）合同判决书

关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。至于朱某某方与裔某某之间的借贷纠纷等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但未提供相应 ...

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房屋买卖合同签订注意事项

，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户 ...

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房产——亲属主张存在借名买房但未有协议法院如何判断房屋归属

万元。 2008年7月5日，韩某娟、邹某鹏、北京中介公司、银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定邹某鹏与韩某娟就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《予以证明，不能提供证据或提供的证据不能证明其主张的，应承担举证不能的责任。本案争议焦点为韩某聪与韩某娟之间就一号房屋是否存在借名买房关系。主张法律关系 ...

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亲属之间主张借名买房没有书面协议法院如何判断

。 2008年7月5日，周某灵、赵某、北京某中介公司、B银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定赵某与周某灵就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《房屋予以证明，不能提供证据或提供的证据不能证明其主张的，应承担举证不能的责任。本案争议焦点为周某方与周某灵之间就一号房屋是否存在借名买房关系。主张法律关系 ...

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亲属之间主张借名买房没有书面协议法院如何判断

。 2008年7月5日，周某灵、赵某、北京某中介公司、B银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定赵某与周某灵就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《房屋予以证明，不能提供证据或提供的证据不能证明其主张的，应承担举证不能的责任。本案争议焦点为周某方与周某灵之间就一号房屋是否存在借名买房关系。主张法律关系 ...

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