各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规 受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案 ...
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经营状况普遍较为困难的情况下，对于违约金数额过分高于违约造成损失的，应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则，坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质 合同主体和效力认定问题引发表见代理纠纷案件。对此，人民法院应当正确适用合同法第四十九条关于表见代理制度的规定，严格认定表见代理行为。 13、合同法 ...
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经营状况普遍较为困难的情况下，对于违约金数额过分高于违约造成损失的，应当根据合同法规定的诚实信用原则、公平原则，坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质 合同主体和效力认定问题引发表见代理纠纷案件。对此，人民法院应当正确适用合同法第四十九条关于表见代理制度的规定，严格认定表见代理行为。 13、合同法 ...
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直接送达、邮寄送达、公告送达。《中华人民共和国劳动法》和《中华人民劳动劳动合同法》实施后规定:企业和劳动者解除劳动关系,企业必须向劳动者出具《解除劳动关系通知书 为主线，对保障老年人的权益作了全面规定。国家和社会采取措施，健全保障制度，改善保障条件，实现“五个老有”。“老有所养”是“五个老有”中最基本 ...
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该行为虽有违诚信及违反行业规定，但并未违反《招标投标法》，亦未违反《合同法》有关合同无效的强制性规定及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 促成交易，还维护了市场秩序。与此不同，无效合同欠缺有效要件，与合同制度的目的背道而驰，严重侵害国家利益、社会公共利益，其瑕疵不可治愈，于是法律便 ...
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逐一进行讲解，抛砖引玉。 劳动法下的辞退之一：试用期辞退 试用期辞退的法律依据为《劳动合同法》第39条，具体表现为： 首先，依据劳动法在试用期聂要辞退员工前提是 去做，同时还应注意保留相关的证据，以免在将来发生争议时无法举证说明制度已经履行了法定的制定程序。员工是否违纪需要有明确的证据来证明，企业在 ...
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逾期不支付，责令其按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。加付赔偿金制度的设立既是对用人单位的违法行为的惩戒和威慑，又是对劳动者的积极维权的激励，是一项惩罚性的赔偿。 附件：加付赔偿金制度 劳动合同法第八十五条： 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬 ...
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该行为虽有违诚信及违反行业规定，但并未违反《招标投标法》，亦未违反《合同法》有关合同无效的强制性规定及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 促成交易，还维护了市场秩序。与此不同，无效合同欠缺有效要件，与合同制度的目的背道而驰，严重侵害国家利益、社会公共利益，其瑕疵不可治愈，于是法律便 ...
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损失金额为7940080％＝63520元。故法院依据《消费者权益保护法》第十九条、《合同法》第四十二条，判决被告跃华公司承担60％的责任即38112元，原告 侵权责任，可说是弥补了二者之间的法律真空。我国《合同法》采取概括与列举相结合的模式，确立了缔约过失责任的一般法律制度，主要规定见之于第四十二条、 ...
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所在地房管机关办理所有转移或房屋现状变更手续。根据上述法律规定，在我国的房地产转让制度中，权属登记为房产所有权取得的法定生效要件。房屋转让是要式法律行为，必须 近年来我国严重存在的三角债以及债务人逃债废债现象而确立的新的债的保全制度。《合同法》第73条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害 ...
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