对李伟与振兴公司之间的民间借贷纠纷予以审理，并无不当。8. 从双方当事人的权利义务判断，交易目的是获得借款，而非出卖商品房，双方真实意思是以商品房买卖 十二月八日】最高法院认为，本案双方当事人之间签订的是精煤买卖合同，合同关于标的物质量、价格、给付方式、时间、到货地点等条款约定清楚，并在公证机关进行了 ...
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导致非法转包、分包问题发生频繁，最终一旦出现纠纷责任主体难以认定，承包方相互推卸责任，从而导致工程的交付日期和质量不能保证。4、规避招投标程序或程序违法 5、优先权行使的冲突问题。最高法院批复中明确规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 ...
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建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于 标准”，如同“经多次治疗未能治愈”，原因可能是多方面的，有的可能属于建筑物先天质量缺陷，有的可能因为业主使用不当，不能一概归责于物业企业。确实属于 ...
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每月按揭款的情况下，不按合同规定修建房屋，致使房屋在面积、主体结构、质量等多方面与合同的相关条款不符。房地产公司的行为明显违背了民事帝王法则——诚实信用原则 。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， ...
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间利益关系，实现市民社会安全价值的目的。本案中，刘女士与房地产公司签订了商品房买卖合同，基于遵循诚实信用原则，双方应按照合同正确履行各自的义务，但房地产开发 。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， ...
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每月按揭款的情况下，不按合同规定修建房屋，致使房屋在面积、主体结构、质量等多方面与合同的相关条款不符。房地产公司的行为明显违背了民事帝王法则——诚实信用原则 。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， ...
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交易也大幅增加，但与之相关的商品房纠纷也日益增多。其中大部分纠纷多因开发商欺诈或者房屋质量不合格所致。在商品房买卖过程中，购房者往往处于弱势一方， 登记制度。为了避免自己选中的符合自己要求的房屋被开发商转卖他人，购房者在签订商品房买卖合同可以和开发商约定向有关房屋登记部门申请预告登记。预告登记后，未经 ...
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国营某农场房屋买卖纠纷一案，业经屯昌法院立案，李武平律师已代为申请房屋质量鉴定。 7、施某和彭某诉海南三亚某房地产公司商品房买卖合同纠纷案， 1、 申请执行人上海八建海南公司诉被执行人海南汇宇金城公司建设工程承包合同纠纷一案，执行标的1327万元，2004年申请执行，2005年海口市中级人民法院对汇 ...
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,即商品房买卖合同中的房屋所有权，自交付时起转移。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为 房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。王某虽然没有获得公司提供的住宅质量保证书、住宅使用说明书,也没有对房屋确认为合格,但王某已实际占有使用了该 ...
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遇到房产居住纠纷时,部分业主采用拉横幅的方式维权,但很多人不知道,私拉横幅这种行为可能违法。下面这位业主就因私拉横幅被开发商以侵犯名誉权为由起诉到 时杜某已经撤走条幅,行为影响范围小、时间短、情节轻微,而且杜某购买的商品房确有质量问题,开发商对于购房者的诉求未积极应对,存在一定责任等因素,最终判定杜某 ...
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