如果现在将共有房产 -案例分析搜索

二手房交易问答

该房主因买了新房急于用钱,让我们交房价的80%,等房产证下来后在过户,请问我现在应该怎么办? 您好！中华人民共和国城市房地产管理法：第37条规定：未依法登记是否存在产权共有人，需要了解产权共有人是否同意出售或是否放弃优先购买权。另外，您还需要了解该房产是否存在抵押，如果正在出租，要查验承租人是否 ...

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城中村常见纠纷

享有宅基地使用权，是基于他们对房屋所有权而对土地享有权利。如果房屋灭失，他们对土地的权利也将不复存在。因此，在确权中应区别对待。笔者认为，宅基地有很多疑难问题，尤其现在大规模城中村改造，农村祖辈居住的环境受到了冲击，许多过去没有解决的房产纠纷暴露出来了，有的涉及继承问题，有的涉及共有问题，有的涉及 ...

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民间借贷纠纷：林某某诉黄某甲、黄某乙民间借贷案

加重自己的犯罪量刑，所以也不敢说。原审法院错误认定抵押房产的权属，房产是本人父母的夫妻共同共有财产，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释）乙方未约定办理抵押物登记手续。根据这一规定，双方的抵押合同中出现的问题现在应当由抵押担保形式转换成了保证的担保方式。即使合同是黄某乙签订的 ...

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个人财产还是夫妻共同财产

，但可分割婚姻存续期间的共同还贷部分及相应的共同增值部分。现在，房产证上的名字不再是判断房产归谁的唯一标准，想要搞清这个问题，还需要具体问题具体，按照比例进行分配。个人名下（1）如果在同居期间购房，法院大部分情形会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理 ...

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二手房过户需注意的法律知识

卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和家人共有，共有人提起诉讼，查封了房产。原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。5、缴纳 ...

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玄武区法院诉讼离婚多分财产成功案例分析

十二条的规定，判决如下：一、位于江宁区秣陵街遣房产归原告A、被告B、被告C按份共有，其中原告A、被告B各享有三十分之一的份额，被告C享有之日起15日内支付被告B房屋补偿款539859元；三、驳回原告A的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...

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遗嘱继承承办案例

继承开始后早已超过二十年，乙的其他合法继承人从来没有提起过主张或诉讼，如果他们现在向法院提起诉讼，也早已过了诉讼时效，根据上述法条的规定，法院作为最后其他合法继承人继承乙的遗产份额的实体权利也将无法实现，就此可推断其实体权利实质已消灭，该处房产应为甲及其子女的共有财产。这一观点是否合理？我们不妨分析 ...

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夫妻婚内财产侵权的常见几种形式

属于当事人意思自治的领域，不是法院依职权调整的范畴。2．夫妻一方虚构债务现在，在离婚诉讼中，一方为了多了多争取财产，“虚构债务”的现象越来越多。前生活中却很少有人对夫妻财产做出明确具体的约定。如果夫妻之间没有约定而实行财产共有制，那么侵害方只有将夫妻共同财产冠以个人财产名义，或者直接用共同财产赔偿 ...

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遗嘱继承案例

继承开始后早已超过二十年，乙的其他合法继承人从来没有提起过主张或诉讼，如果他们现在向法院提起诉讼，也早已过了诉讼时效，根据上述法条的规定，法院作为最后其他合法继承人继承乙的遗产份额的实体权利也将无法实现，就此可推断其实体权利实质已消灭，该处房产应为甲及其子女的共有财产。这一观点是否合理？我们不妨分析 ...

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公房内无同住人，征收补偿款按在册人口分配

四及子女两方各获得该动迁费总额的一半(或等价值的安置房)。如果该房产动迁时有可以回搬情况出现，则该回搬权归陆某二及子女坐落于上海市杨浦区**路**弄**号**室公房(以下简称**路房屋),建筑面积64.73平方米，按份共有(陆某二50%、杨某一50%),房屋全部售价为40,124元，实际付款金额为 ...

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