7月2日签订的《购房协议》不是双方之间的真实意思表示，违反了法律法规的规定，不具备法律效力，应当无效。从实际情况来看，双方之间系民间借贷关系。从《 当事人具有法律约束力。本案中，黄某光于2006年5月15日与开发商签订购房合同，后徐某天支付了全部购房款，并于房屋交付后实际占有房屋至今，购房合同、购房款 ...
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年某市连发两个文件，调整拆迁政策和土地规划政策，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。基于以上原因，被告若按照原预订单约定的 。但被告在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时在与原告孙天林签订商品房认购单时对于上述情况 ...
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，被告并未取得商品房预售许可证明，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）第二条的规定， 经二审审理查明，双方签订的商品房预约合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的，为有效合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一 ...
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只是一种行政监管行为，不直接影响合同效力。预售合同未按规定登记备案，房地产开发商因此有可能会受到行政处罚，但却不影响商品房买卖合同效力。在本案例中， 双方的房屋买卖合同中并未约定备案作为合同生效条件，原被告的买卖合同也没有违反法律法规强制性规定。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临房地产律师网靳双权律师 ...
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谁有权签订物业管理合同？ [案情] 1993年4月，滨海住宅小区的开发商某房地产公司将滨海住宅小区的住宅预售给A公司等13个业主。1994年9月，该 费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。 物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利 ...
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的房屋面积均设计为90平方米，结构均为钢混结构，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。基于以上原因，被告若按照原预订单约定的 。但被告在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其行为具有违法性；同时在与原告张励签订商品房认购单时对于上述情况估计 ...
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公司一直对消防设施进行有效管理。这次底商提出自己管理物业，纯属是对物业管理法律法规的无知，纯属是一个闹剧。关于不应再承接《交接单》范围物业服务的 ＸＸ区房地产开发公司ＸＸ大厦底商超范围免费服务是历史遗留的产物。因当时ＸＸ大厦开发商与天津XX区房地产开发公司存在以房（XX大厦底商）抵债问题，加之当时XX ...
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的范围之内，并给出了邓先生一定的拆迁期限，同时也向邓先生提供了开发商某房地产开发有限公司委托的一家公司评估的邓先生房屋市场价的基准。但是邓先生同其他 如此充足的情况之下，从小接受过良好教育的邓先生在初步学习了一些拆迁相关的法律法规以及类似案例的情况之下，决定凭借自己的力量予以维权。从网站上看到一些律师 ...
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、呼吁多年。“工程质量的潜在缺陷可能在竣工若干年后才显现出来，同时越来越多的开发商以项目公司的形式进行开发经营，‘工完场清’后就解散;而建筑物的保修期通常 仍困难重重：一方面，工程质量责任保险在我国是一项全新的工程，缺乏必要的法律法规，没有基础资料，专业技术人员奇缺，特别是保险与建筑复合型的人才更缺， ...
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1993年4月，X住宅小区的开发商某房地产公司将X住宅小区的住宅预售给A公司等13个业主。1994年9月，该住宅小区建成，迁入450家住户。 收取一定费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利， ...
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