土地使用权转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规和本合同的规定。并依照规定 宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建 ...
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违约责任的规定?从表面和局部来看，本案购房合同生效的约定不排除有违约责任的成分。就大昌地产公司而言，其合同义务是偿还311万元欠款，约定的还款期限2006年3 规则，使价格机制的作用得不到充分发挥。本案诉争合同是否具备显失公平的构成要件?从二份协议签订的背景来看，最初是张春成将其挂牌竞买的项目土地整体 ...
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违约责任的规定?从表面和局部来看，本案购房合同生效的约定不排除有违约责任的成分。就大昌地产公司而言，其合同义务是偿还311万元欠款，约定的还款期限2006年3 规则，使价格机制的作用得不到充分发挥。本案诉争合同是否具备显失公平的构成要件?从二份协议签订的背景来看，最初是张春成将其挂牌竞买的项目土地整体 ...
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的法律关系分别为：1、银行与购房人之间的借贷关系。购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则 ，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以 ...
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开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖合同》，合同约定甘强购买昌达公司雅华香榭雅景居7层704号房 出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因昌达公司的责任，甘强不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：甘强不退房，昌达公司 ...
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。不动产登记簿记载与真实权利状态不一致时，应以真实权利情况确定房屋归属之相关规定，一审法院仅房产登记认定产权人有误。3.赵某芳与刘某涛、林某云以房抵债 房屋登记在林某云名下，本案争议的焦点在于赵某芳与林某云签订的《借名购房协议》是否能够排除法院的强制执行。首先，涉案房屋的不动产权证书显示登记所有权人为 ...
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。不动产登记簿记载与真实权利状态不一致时，应以真实权利情况确定房屋归属之相关规定，一审法院仅房产登记认定产权人有误。3.李某霞与张某英、刘某亮以房抵债 房屋登记在刘某亮名下，本案争议的焦点在于李某霞与刘某亮签订的《借名购房协议》是否能够排除法院的强制执行。首先，涉案房屋的不动产权证书显示登记所有权人为 ...
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。不动产登记簿记载与真实权利状态不一致时，应以真实权利情况确定房屋归属之相关规定，一审法院仅房产登记认定产权人有误。3.李某霞与张某英、刘某亮以房抵债 房屋登记在刘某亮名下，本案争议的焦点在于李某霞与刘某亮签订的《借名购房协议》是否能够排除法院的强制执行。首先，涉案房屋的不动产权证书显示登记所有权人为 ...
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本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人 M房产公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条 ...
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本案的争议焦点为M房产公司是否有权要求解除合同并要求张某杨承担违约责任。 首先，M房产公司与张某杨签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人 M房产公司办理房屋过户登记的债权请求权。依据法律规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条 ...
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