》的有关规定，该《批复》作为部门内部的行政规范性文件，是无权对法律的相关规定作出解释的。其不当地行使了民法通则第七十二条的解释权，显然不应产生 。车辆异动登记与不动产登记过户是有严格区别的，两者不能混为一谈。 第三，根据合同法规定，风险责任转移随标的物交付而转移。车辆买卖未经登记但转移占有的情况下， ...
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法庭归纳的争议焦点，现发表代理意见如下： 一、张JD单独处分夫妻共同房产属于无权处分，本案房屋买卖协议应属无效合同。 1、涉案房产是张JD与金GL夫妻 Z的购房行为不符合善意取得的构成要件，其无法取得涉案房屋的产权。 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回 ...
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权利，违章建设人对违章建筑物不享有所有权，但是，违章建设人可取得对违章建筑物的占有。本案镇政府对铺房不享有所有权是肯定的。违章建筑物既然不产生权利，那么建设 建筑许可，即擅自建筑铺房，其行为是违法的，该若干间铺房当属违章建筑物。 2、根据我国法律规定，要对自己建造的不动产如房屋取得所有权，必须同时符合 ...
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交付未能完成，甲公司已经无法取得该物权，故甲公司不构成善意取得，无权要求丙公司赔偿，因其与乙公司的协议无法履行，可继续要求乙公司履行偿还债务之义务 商品交易安全。我国物权法对善意取得构成要件作出了明确规定，要件之一为：转让的不动产或动产依照法律的规定应该登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，即 ...
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陈某亚主张孙某英以买卖的形式将涉案房屋转移给赵某文系无权处分行为。赵某文表示涉案房屋系其以孙某英的名义购买，据此赵某文提交1999年7月25日 与赵某文之间系名为买卖实为赠与的法律关系。关于第二项争议焦点，依据法律规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，共同共有人 ...
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支付凭证，因此上述款项是否由原告实际支付无法直接证明。 另外，关于涉案房屋实际由原告占有的事实情况，虽然提供了物业费、供暖费等票据，但实际支付方并非原告，不能 三人已合法取得涉案房屋所有权，原告无权就涉案房屋主张物权。即便周某祥主张的与郑某霞的借名买房的事实，其未办理不动产登记，并未取得房屋所有权，仅 ...
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，李某汝作为所有权人对房屋占有使用至今，李某锋仅是名义上的登记权利人，涉案房产与李某锋没有任何关系，原告无权要求恢复登记。 综上所述，请求驳回原告 人配偶。同日，两被告向不动产登记部门提交了产权转移登记申请书。 2018年6月8日，李某锋名下1号房屋50%产权份额转移登记至其弟弟李某汝名下。 2018 ...
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某二签订的房地产买卖合同，合法有效。但是案涉交易的标的物为房产，房产作为不动产享有不动产物权的特质。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或 日内补足差额部分，即300000元。但根据彭某二的抗辩意见，其主张案涉房屋是夫妻共同财产，其无权单独处分。 另，彭某二于2016年8月26日向 ...
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取得制度。善意取得制度指，只要第三人是基于善意，以合理对价从无权处分人处受让其占有的财产，第三人即可取得该财产所有权的法律制度。我国善意取得制度的 可以参照物权法第一百零六条的规定处理。《物权法》第一百零六条规定：无权处分人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但符合下列情形的，受让人取得该 ...
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前两款规定。”其次，善意取得又叫即时取得，指无处分权人将其占有的动产或者错误登记在其名下的不动产转让给善意第三人或者为善意第三人设定他物权，在符合一定 低交易成本。再次，结合本案来分析，黄某将法院查封状态下的房产抵押给他人，属于无权处分（因为房产被查封，权利受限制），而作为案外人的借款人陈某来说，一个 ...
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