权属证书的期限，恶意损害购房人的合法权益。很多法律专家经过深入分析，也没有搞清楚最高人民法院突破《条例》的现实思考基于什么样的出发点！[部分地方法院判决 业主并不清楚，行政主管部门也疏于管理，开发商没有依法领取商品房预售许可证进行商品房销售，业主没过错，而在于开发商与地方政府，因此以2003年6月1日 ...
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售一套房也未按规定到房管部门审核备案。有的开发商对未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 （四）开发商、管理部门对房地产知识 人的目的在于追求高价。由于消费者对房地产知识淡薄，在商品房买卖过程中，消费者没有对房产的合法性进行严格审查，往往会被开发商的夸大宣传所迷惑。 三、 ...
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就视为购房者违约，定金不予返还。还有一种情况，未取得商品房预售许可证的商品房按规定是不能销售的，但也有开发商开始预订并收取定金。虽然预订书中承诺在 之前，开发商表面上给予了消费者一定的承诺，但是这一承诺也只是空中楼阁，并没有任何保证。一旦开发项目流产，消费者最多只能得到开发商承诺的退还定金(如开发商携 ...
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效力，联建各方方才各自取得相应的房产所有权。 在本案中，规划、施工报建和预售许可证等一系列法律文件都将越秀公司与巨能公司列为共同权利人，所以越秀公司 宏公司要求被告承担违约赔偿金的诉讼请求，但对被告要求原告支付违约金的诉讼请求没有涉及，可认为一审法院对此也不予支持。 如前所述，原、被告的合同义务有先后 ...
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销售给上蔡县洙湖镇的李、李卷烟标值分别为17800元、4000元；销售给汝南县的管、姚卷烟标值分别为42225元、9750元。 上述事实，被告人张 关于非法经营罪一般是因为当事人侵犯了法律规定经营一般需要许可证才能经营的商品种类，而参与经营的犯罪人就是因为没有法律要求的合格证件，所以才成立非法经营罪的 ...
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辩称，原、被告双方签订认购协议及支付房价款均经过双方认可，即使被告没有取得商品房预售许可证也不影响认购协议的效力，应当驳回原告的诉讼请求。 ［审判］ 垦利县 时，买受人才有权请求法院强制其将房屋出售给自己。 （3）《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者 ...
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人民政府1993年10月15日发布的《上海市犬类管理办法》规定：本市对犬类饲养、养殖、销售实行许可证制度，未经许可，任何单位和个人不得饲养、养殖、销售犬类 ，但不要引用。 所谓参照规章是指：在案件审理中，在法律、法规对相应问题没有明确、具体规定的情况下，法院若通过审查，认为规章对相应问题规定明确、具体 ...
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购房款责任的规定相一致，因此本院认定上诉人西亚公司在签订商品房销售合同时存在故意隐瞒没有商品房预售许可证的事实，且事后张山虎又代表西亚公司出具了双倍 预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为”。在我国，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售 ...
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威2》。原告的上述购买行为经北京市公证处进行了证据保全公证。被告对指控其销售和北京市公证处的公证无异议。被告提交的深圳市激光节目出版发行公司出具的证明表明 并不审查版权许可问题。被告没有提供销售激光视盘已经经过版权许可的证据，故不能免责。音像大世界提交的海外文艺音像制品进口出版许可证，不涉及本案的电影 ...
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杉木间伐管理职权的，且山场非法采伐造成滥伐林木立木材积３００。１２９２立方米所销售的木材款全部上交给村财务，滥伐林木也是为了村集体的利益，其个人未 林场是属于村委会的一个部门，没有法人资格，也没有任何财务人员，对山场林木的采伐都应经过村委会的同意并办理林木采伐许可证手续，而且销售林木的收入或林业开支均 ...
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