请求。我已经全部支付了购房款，不存在未付房款的问题，同时也不存在违约金的问题。 二、法院查明 位于北京市朝阳区某房屋(简称涉案房屋)原登记在屈某 如下事宜：1、前往房地产管理部门协助购房人查询上述房产的权属情况、是否发生司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利等情形以及抵押情形; ...
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审查义务，比如核对房产证上的信息或到房管局查册，但买受人仅负有形式审查义务。如房产只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买受人有理由相信出卖人是唯一的所有权 林某主张，李某不同意出售共有房屋，合同无效。经查，李某因债务问题，其房屋份额被法院查封。林某与李某在离婚程序中。请问，林某擅自签订的合同是否有效 ...
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霞律师认为，虽然借名买房有法律和相关规定的支持，但仍然存在五大风险：其一，根据房产登记制度，房屋所有权的认定一般以登记为准，借名人若要确权，一般需通过诉讼方式。在此过程中，如果出名人负外债不能清偿，债权人可要求法院查封或拍卖此房屋。但出名人可能已无偿债能力，借名人的利益势必受损。其二， ...
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》载明：“证明：2000年12月28日以本人身份购买的北京阳光房地产综合开发公司房产(北京××区×××302号)属李华购买，产权归李华所有。购房款均由李华付清” 的《证明》上“王鑫”的签名真实性均不认可，并要求对此进行笔迹鉴定。法院委托司法鉴定中心对2001年4月12日《协议书》中乙方处签名字迹“王鑫 ...
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全部购房款。2007年，开发公司以包括前述房屋在内的房产作为抵押物向银行贷款。2011年，法院依公证债权文书执行查封房产。农场提出案外人执行异议。诉讼前，近 入住诉争房屋，应确认农场享有本案诉争房屋所有权。②根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）规定，法院在 ...
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无奈之下，郑某找到房产专家律师寻求帮助。经过律师的调查取证，终于查出银行不发放贷款的真正原因，是开发商在建设银行存的贷款保证金被依法查封了，才办理 办理贷款负有不可推卸的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 ...
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是因为结果这个句号勾画得是否足够圆，而是在这个句号之前的所有内容。鼓楼区离婚房产分割案情介绍： 知名南京离婚律师庄荣华代理的一起离婚案件，该案委托人因丈夫起诉 程度和投入意愿来决定，不可单独依靠经济和住房简单的处理抚养权的归属问题，因此本案鼓楼法院将孩子在女方无房的基本上仍然判决给我方，是一个针对孩子 ...
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为她出庭作证，证明房屋归她所有。 规避政策曲线买房 为何明明是金女士出资，房产簿上却写了尾张的名字? 2003年，尾张与金女士处于热恋，两人 才自行向贷款银行归还贷款本息。法院判决房屋归属原告金女士所有。 法律链接：《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》中规定：“当事人约定 ...
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属限价商品房，按照北京市现行房产管理政策，该房自持有房屋产权证书之日起5年内不得上市交易，故双方对购买该房的预付款及相关居住问题达成如下协议：一、 。该房屋有抵押登记，并被北京市西城区人民法院查封。 赵某霞提交购房核验资格申请，证明其具有北京市购房资格。 一审法院认为，涉案房屋属于限价商品住房，根据《 ...
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等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房 买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，还是建议委托专业房产律师为提供陪购法律服务。 综上，对于拆迁安置房屋 ...
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