办理房产过户过程中，查明被执行人在法院查封后已擅自将别墅楼卖给了烟台市某银行，并于当日办理了房产过户手续。 本案的焦点在于烟台开发区某集团公司与烟台市某银行之间 为善意第三人及其利益的保护的问题，可通过诉讼另案解决。因此，从本案来看，烟台开发区某集团公司私自转卖已被法院查封的38号别墅楼给烟台某银行的 ...
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出具承诺书，承诺于2013年1月18日将其夫妻名下位于华家大张志萍商店的房产腾空向原告交付所有权和使用权等事宜。 再查，原告与被告刘顺志、于美萍 无据，法院没有支持。 本案主要涉及存在法院查封的情况下，债权能否对抗法院查封的问题。在执行案件中，法院经常采取查封措施为下一步强制执行做准备。案外人认为法院 ...
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，在执行实务中，应重点关注以下内容： 一、不动产执行通知中规定预查封的效力等同于正式查封 房产管理部门依据法院的协助执行通知书和所附裁定书办理预 、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条 下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行 ...
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对提出异议的房产不存在合法有效的书面买卖合同。根据《最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，对于法院查封的不动产，案 张三的诉讼请求。 律师 认为： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被 ...
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依然是该房屋的产权人，所以法院查封房屋和冻结拆迁补偿款是合法的。 二．法院查明 根据双方的诉辩称及提供的证据，本院认定如下事实：案涉房产坐落于某某村XXX号 驳回诉讼请求。本案重点是评判本院能否就徐某四申请本院对查封的515203元案涉房产拆迁补偿款进行执行的问题。首先，陈某二、李某三离婚时将案涉房产 ...
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过户手续时隐瞒了A公司法定代表人已经变更、该房屋已被法院查封的事实，致使房管局将已经被查封的房产办理了转移登记手续，给C公司发放了产权证。此后房管局 转让登记，工作中存在明显过错，应按照该条规定处理。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十四条规定，“被执行人或其他人擅自处分已被查封、 ...
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现有证据难以确定，故对其执行异议理由法院不予支持。 【法官评析】 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱 法律地位的主体形式(可称为拟制物权主体)，其已具备享有物权的内在条件,可对查封房产行使准物权请求权，进而排除执行。 综上所述，现行法律规定对买受人善意 ...
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2014年1月份叶某向罗某多次追讨未果，遂向湖南省宁远县人民法院提起诉讼。法院判决要求罗某向叶某支付借款24万元及利息。在诉讼期间罗某与赵某签定房屋 利，纷纷解除合同，将不利于社会秩序的稳定。以上就是关于未过户房产的查封效力问题的介绍，还有其他问题可以向律师进行详细咨询。（本文转载自网络，如有侵权，请 ...
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，以证明涉案房屋涨价给他造成的损失。 根据上海高院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》意见，不能履行合同构成违约，应当赔偿对方直接损失和预期可得利益损失 未告知其房屋存在法院查封情形，属于故意隐瞒重要事实，应当对其违约金拔高，不能太低以纵容其违约行为。原告虽提供了网页截图，以证明涉案房产已升值较大 ...
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能以“买卖不破租赁”的原则继续承租 最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》第一百一十九条第二款规定：“私有房屋在租赁期间，因 出卖人应通知林某以保护林某的权利。 提示：法院查封禁止过户，未限制租赁，产权人可以出租房产，法院拍卖该房适用买卖不破租赁原则。 徐涛律师15327446830 ...
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