遇到房产居住纠纷时,部分业主采用拉横幅的方式维权,但很多人不知道,私拉横幅这种行为可能违法。下面这位业主就因私拉横幅被开发商以侵犯名誉权为由起诉到 时杜某已经撤走条幅,行为影响范围小、时间短、情节轻微,而且杜某购买的商品房确有质量问题,开发商对于购房者的诉求未积极应对,存在一定责任等因素,最终判定杜某 ...
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要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。意见分岐 月28日将店面钥匙交付给原告，转移了房屋的占有。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付 ...
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中约定同意按照2006年国家和地方政策规定执行，已排除了一价清的适用；本案为商品房纠纷，不能适用价格法，因价格法属于行政管理法规不能作为调整合同纠纷 请求。这一判例，对于二审法院通过精细化审理洞察实质，在充分发挥二审监督功能，保证案件质量等方面，提供了有益的经验。 （作者单位：重庆市奉节县人民法院） ...
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人民法院起诉。 物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。 第二十六条物业管理企业应当履行下列义务： （一）执行物业服务等级 60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。 （二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和 ...
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人民法院起诉。 物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。 第二十六条物业管理企业应当履行下列义务： （一）执行物业服务等级 60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。 （二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和 ...
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以已在建商品房抵付工程款。前述第一、二种形式，因房屋已建成，具备使用条件，座落位置、质量、产权等情况较清晰、易掌握，通常不易产生纠纷。而 房地产开发企业开具工程款发票，二者金额应相等。（十）关于建筑商指定购房者以低于《商品房买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现 ...
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争议物业建筑面积的证据。房屋所有权证、争议物业的测绘报告、住宅使用说明书与质量保证书、商品房买卖合同、购房款发票、预售备案登记表等证据均可证明建筑面积。4 交纳的，物业管理企业可以依法追缴。”笔者认为，依照上述法律规定，物业管理费纠纷物业公司不能直接向法院提起诉讼，必须先行业主委员会督促程序，即在起诉 ...
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北京C公司书面通知原告，在温州市发现被告开发的以“C佳苑”标识命名的楼盘(商品房)正在销售，因此按约拒付原告2004年度商标许可使用费340万元。原告发现被告在 ，在温州享有一定的知名度。该企业生产的“C”牌酱油、醋等产品因其质量而行销于温州市及周边地区，1998年至2004年期间，“C”商标连续两次 ...
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得不到预期的升值回报甚至本息，也得不到完整的产权。因此极易引发纠纷。而且，一套住宅由于拆零销售，导致多人拥有产权，也不符合目前产权 的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 ...
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要求被告承担逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐： 28日将店面钥匙交付给原告，转移了房屋的占有。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付 ...
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