可以在购房合同中约定。如果在规定时间内因开发商的原因导致产权证无法办理，开发商应承担违约责任。在房屋买卖过程中经常出现的纠纷有以下十大纠纷：1.定金纠纷 三，大宗交易最好不要一次性付清;第四，及时做好网签。3.二手房买卖中承租人纠纷很多买卖合同签订完之后，往往由于承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖 ...
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返还定金。争议焦点： 情事变更，不可抗力，合同解除，定金返还。原告代理人认为： 国务院房贷新政的岀台，通常人无法预见，又不属于商业风险，应属于情事变更。 快上涨早已引起重视，温家宝总理多次在不同场合指出要遏制高房价，打击投机性购房。 09年年底，政府陆续出台房屋调控措施。 09年12月9日国务院规定， ...
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中介公司看中张某在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天支付了1万元 万元意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：议价成功后，意向金转为购房定金，如果承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收。庭审中介公司 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以载明，并明确相关违约责任。”，因此，尚未住满5年的经济适用 ...
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协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房屋含车库、车位、固定装修、固定厨卫设备，成交 的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元-3030000元）。 【风险提示】 房价上涨带来了二手房交易纠纷的 ...
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。上述两项共计3923382元。法院审理认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按约全面履行各自的义务。 的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元-3030000元）。律师提醒：房价上涨带来了二手房交易纠纷的 ...
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该合同中约定：委托期限为从2014年10月15日到2014年11月15日止；签订本合同时支付定金人民币10万元；周典将与购房人签订北京市房地产买卖合同。 周典的上诉请求，依法撤销一审法院要求周典赔偿购房差价损失的判决。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案双方争议的焦点 ...
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伴随房地产市场明显回暖，全国各地有关房屋买卖纠纷的案件也逐渐增多。购房合同应该如何签订？签订合同后，房价涨跌，买卖双方可随意“反悔”吗？买房者如何维护 前提是买方确保自身不存在违约，否则很容易给卖方没收定金。” 此外，购房者不可轻信房地产开发商（包括二手房买卖的出卖人）的宣传资料上的广告和销售人员的 ...
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，除此之外，被告确认未向原告支付过购房定金、首期款或以其他方式支付过购房款。上述贷款发放后，原、被告均未按借款合同约定时间逐期偿还按揭款，被告于 ，应属无效，缺乏事实和法律依据，不予采信。 对于价款，原告以《深圳市二手房买卖合同》约定价格为原登记价人民币425892元为由，主张价格明显偏低，有违常理， ...
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履行，原告仍坚持要求解除合同。三、判决如下：1、原告张玲玲与被告王美丽的房屋买卖关系解除；2、被告王美丽于返还原告张玲玲购房定金十万元，并支付 律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适 ...
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