必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定 监理单位索赔。5.因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。6.因地震、洪水、台风等不可抗拒 ...
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资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金，并以诉讼时效提出抗辩的，人民法院不予支持。 相关法条 《中华人民共和国民法通则 、改造的资金。依据上述规定，维修资金性质上属于专项基金，系为特定目的，即为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的 ...
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资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金，并以诉讼时效提出抗辩的，人民法院不予支持。 相关法条：《中华人民共和国民法 、改造的资金。”依据上述规定，维修资金性质上属于专项基金，系为特定目的，即为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的 ...
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物业管理的各项规章制度； 2.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用 基金中领取所需的维修经费； 3.遵守各项管理法规 检查监督； 4.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善 配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； 5.建立本 ...
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甲方检查监督； 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费； 4.接受甲方对 ，甲方按节余额____%奖励乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市)；获得 ...
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甲方检查监督； 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费； 4.接受甲方对 ，甲方按节余额____%奖励乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市)；获得 ...
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甲方检查监督； 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费； 4.接受甲方对 ，甲方按节余额____%奖励乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市)；获得 ...
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甲方检查监督； 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费； 4.接受甲方对 ，甲方按节余额____%奖励乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市)；获得 ...
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的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验试验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。 ⑤ 劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给管理工作人员的劳保用品 工程预算定额》第三册仿古建筑工程所规定的仿古建筑工程。 8)安装工程： ① 住宅、公共建筑：动力、照明、消防、广播、电视、电话等电气工程以及采暖、 ...
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定。首先，需确定为何会有物品“从天而降”，原因是什么，是物业服务企业未尽到维修义务、亦或是看管不善，简言之，物业服务企业是否存在过错。其次，需要确认“高空坠 坠物属于建筑的共用部位的，小区内业主缴纳了住宅专项维基金，物业服务企业未维修的，需要承担责任。反之，无维修资金的，物业服务企业一般不承担责任。但 ...
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