复议规定》第二十九条系针对消费者购房人向房地产开发企业购买商品房，却未及时办理房地产过户手续的情形，优先保护消费者购房人的物权期待权。但人民法院在审理执行异议之诉案件 支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的 ...
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是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易行为中，须经登记始发生物权法上的效力。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证 司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；若房屋设定了抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。这两种情况， ...
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申请强制执行，本院于同日立案执行。2015年8月20日，本院作出执行裁定，查封陈某三与他人共有的坐落于某某市产。2018年6月30日，陈某 投资建设集团有限公司签订《某某市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定被征收房屋为乙方坐落于某某市垂直房，房屋总价值补偿为4979518元等内容。2018年8月21日 ...
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证据，证明被告按照合同约定与2018年7月2日前往胶州市房产管理局，为原告办理涉案房屋的过户手续，但是因为原告拒不支付剩余首付款，导致被告至今未收到剩余购房 手续不真实、不完整或无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；（3）逾期履行本补充协议第一 ...
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20000元。2013年2月27日，三被告到北京市某公证处公证该房屋由王某三继承。另查，涉案房屋为吴某于2004年7月29日购买，2008年3月23日 财产保全的申请，2014年4月23日，法院作出裁定，查封被告王某二名下的位于北京市昌平区某房屋，不得过户转让。原告交纳财产保全费。经法院向三被告释明： ...
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因房屋附有违法建筑不能办理过户，房屋买卖合同效力如何认定？裁判观点：1、房屋买卖合同不因房屋权利转移存在障碍而被认定为无效，买受人可继续要求出卖人 合同，现长宁区土地管理局于2008年10月18日对涉讼房屋作出行政查封，不予办理过户等手续。原告明知涉讼房屋系违法建筑，仍诱使被告进入房地产买卖程序。因原 ...
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张春于2011年2月14日签订了《存量房屋买卖合同》及《二手房房屋买卖合同》，实际成交价为100万元。现该房屋已过户至张春名下。李华无权对我拥有 3000元以现金方式支付;剩余74万元尚未支付，当时约定的是贷款，后因诉争房屋被查封无法办理贷款。张春就此提交了2011年2月14日以及2011年3月15日 ...
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向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。”但是，对于被借名人由于债务问题，房屋被查封的情形下，借名人要求办理房屋转移登记 并办理房屋权属证书后，以其系实际买受人为由，请求确 认其为房屋产权人的，人民法院不予支持。解读：很显然，对于借名买房规避国家房地产调控政策的，人民法院 ...
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，现长宁区土地管理局于2008年10月18日对涉讼房屋作出行政查封，不予办理过户等手续。原告明知涉讼房屋系违法建筑，仍诱使被告进入房地产买卖程序。因 请求撤销原判，依法改判。主要理由是：1.一审判决认定事实有误，被上诉人明知建筑物已被推倒重建，仍以产权登记内容为准与上诉人签订合同，并非善意，且规避法律 ...
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仍串通蔡国锋联系屠某某前来收购，并将其中28台被查封的机器设备（评估价值共计人民币73万余元）和4台未查封的机器设备以人民币50万元的价格变卖。2017年3 。据查，被执行人陈玲菊为规避自己的肇事车辆浙JC321J号马自达轿车（价值人民币7万元）被法院执行，串通案外人程红伟，故意将该车过户给程红伟。但 ...
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