解释》。因此，邢某关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款的请求，应予支持。 （二）房屋买卖合同的效力问题 购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋是按照经济适用住房报建审批。由于房屋是按经济适用住房报建审批，开发商无法实际交付商品房办理产权证，且其在 ...
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花园别墅一套，该别墅系刘女士从北京招商城房地产开发有限公司购买，该别墅至今未办理房屋所有权登记手续。2011年8月，刘女士将陈先生起诉至北京市丰台区人民法院，请求依法解除双方签订的购买北京市丰台区帝景花园C20号房屋买卖合同。理由是，该房屋无法办理所有权登记。刘女士起诉至法院后，陈先生委托 ...
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门面房一间），五年前以10万元卖给了乙，因甲、乙系亲戚关系，双方未签订书面的买卖合同，也未到房产管理部门办理过户登记，而是由甲将房屋及房产证（ 占有房屋并收取租金的依据是乙以10万元购买了房屋，本案双方实质争议的是房屋买卖合同是否成立，其案件性质应当为买卖合同纠纷而非物权纠纷，应当适用《合同法》而不是 ...
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路XX弄XX号XX室房屋。双方在《售房定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订地点为上海XX房地产经纪 拖延，导致最终原被告未签订正式买卖合同，被告的行为已构成根本违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同责任属于严格责任，被告虽称银行原因无法提前还贷，但事实 ...
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的贷款手续。同时，甲方应按规定办理相关的银行还贷及房产抵押注销手续（预定于签订本协议之日起35个工作日内；3.如甲方所出售的该房产因产权或或 抵押手续，现该房产已经被中山市第一人民法院查封，无法再办理过户手续。 法院认为： 何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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限时包销合同》无效，我父亲不承担违约责任。 二、被告辩称 被告中介公司答辩称：合同是我和封老爹的真是意思表示，不同意原告的诉讼请求。请求法院驳回原告的 所谓的卖方拿着回去签授权手续，这种做法存在交易无法完成的风险。同时签订房屋买卖合同一定要卖方、买方和中介三方当面签订，价格透明，这样才是正规的做法。...
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夫妻双方共同在合同上签字或者盖章，一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同，买房人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意，要求解除合同的，买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。买房人无法证明卖房人配偶知情且同意卖房，又不符合善意取得的构成要件，该房屋买卖合同无效 ...
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置成新价3万元、设备、装修及附属物价格1万元，区位补偿价因客观原因无法评估。二被告根据评估结果对本案纠纷解决达成一致，刘鹏同意赔偿涉3万元 、北京市密云县人民法院判决北京市密云县人民法院经审理后判决：(1)二被告签订的房屋买卖合同无效。(2)张鸿腾退并返还涉案房屋。(3)刘鹏返还张鸿购房款，并赔偿房屋 ...
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案情简介：登记完成后房屋买卖合同被认定无效，如何处理张某由于出国无法照看位于上海闵行的房屋，便将住房交由好友庄某管理、使用，《房屋所有权证》也一并交其 某和陈某起诉至法院，要求法院撤销庄某和陈某所签订的房屋买卖合同。法院意见：登记完成后房屋买卖合同被认定无效，如何处理经人民法院审理，认为庄某是隐瞒事实 ...
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案情简介：登记完成后房屋买卖合同被认定无效，如何处理张某由于出国无法照看位于上海闵行的房屋，便将住房交由好友庄某管理、使用，《房屋所有权证》也一并交其 某和陈某起诉至法院，要求法院撤销庄某和陈某所签订的房屋买卖合同。法院意见：登记完成后房屋买卖合同被认定无效，如何处理经人民法院审理，认为庄某是隐瞒事实 ...
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