胡某诉某公司房屋买卖合同纠纷案2011年5月25日,胡某与某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份,约定胡某购买该公司开发的公寓楼商品房一套, 、逾期付款责任、交付期限、逾期交房违约责任、交付时间和条件、产权登记等内容。之后,胡某按照合同的约定向该公司支付全部房款,该公司于2012年3月12日将 ...
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份,约定:甲方自愿将坐落在南京市玄武区鹤鸣路52号仙鹤茗苑某幢505室房屋(以下简称505室,建筑面积70.01平方米)出售给乙方,双方商定成交价格为28 并不违反法律、行政法规的规定。同时,该房屋的产权人为和某某、和某,两原告与房屋登记的产权人签订房屋买卖合同,并不违反法律强制性规定,故两被告抗辩该 ...
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》及相关文件作一般性审查,“徐某某”签名是否原告本人所签被告无法核实。系争房屋产权登记在徐某某及徐某某名下,应为家庭成员协商一致的结果。2000年之后该房 单的签发日期和租用公房凭证的发证日期均是1999年12月,均在系争房屋买卖合同签订之前,故其意见与某某集团公司相同。 原告称,遗嘱是徐某某在其去世 ...
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购买房屋本该正常过户,可是朱先生一家买的房屋却因为卖家离婚两年都无法正常登记,最终买卖合同无法达成。可是,眼看房价上涨,谁来弥补朱先生一家的损失? 方遭受的全部损失负全部赔偿责任,包括守约方的可得利益损失赔偿。本案涉及的房屋买卖合同因被告陈先生、彭女士的违约行为予以解除,两被告应当承担由此给原告造成的 ...
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共同财产,在处理该房产时,赵某应当取得陶某的同意。赵某擅自处分共同共有的房屋的行为,已经侵犯了陶某的合法权益。同时,本案中陈某也并非善意的第三人 无效。 法官提醒,如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效,就得不到法院的支持,只能在离婚时请求另一方赔偿因此 ...
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在宁波市向其售房。2月21日晚上,原、被告双方均得知次日仍可以办理房产过户登记手续。李小明提出,提前过户的营业税由双方各承担2.5万元,黄晓玲同意该 处理意见已有定论,如《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见(试行)》第2条规定,纯粹因受限贷、限购、 ...
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条第三项有关合同解除的条件,不予支持。【裁决结果】1、双方应当继续履行房屋买卖合同。李丽于仲裁裁决书送达之日起五日内,向王宇支付购房款74万元,王宇拒不接受的,李丽应立即办理提存公证。王宇配合李丽办理房屋过户登记手续。2、李丽向王宇支付违约金4800元。3、驳回双方的其他仲裁请求与反请求 ...
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1991年6月1日核发,登记的土地使用权人为被告周某。2007年4月4日,被告周某起诉原告,要求确认原告与被告周某签订的房屋买卖合同无效,并支付 。本案在审理过程中,根据原告的申请法院依法委托山东大地房地产评估有限公司对诉争房屋进行了评估,评估价值为73077元。律师点评:1、被上诉人与上诉人非同一 ...
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应在贷款机构签发的徐某贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;陈某反悔应当双倍返还徐某定金,徐某悔约定金不予返还,同时,双方 )。合同解除场合的损害赔偿,依然是因违约而发生的损害赔偿。应当看到,在房屋买卖合同案件中,在出卖人违约导致实际履行在法律上或事实上已成为不可能,或履行 ...
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本案的争论焦点在于,张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。 房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人,出卖 转移不动产物权,并在法定期限内协同买受人办理物权变动登记手续。从本案中合同的履行情况看,买卖双方完成了产权过户登记,但买方并未履行作为获取不动产合同一方 ...
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