拍卖程序不合法 -案例分析搜索

被执行人唯一的住房能否被强制执行?

，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。该规定还明确了严格的条件和操作程序。首先，人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属，一套非常宽大的房屋，而法律对其无可奈何的局面，这对享有合法债权的申请人极其不公平，也不利于维护法制秩序。特别是在基层法院，许多执行案件是交通 ...

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1. 房地产市场的种类

、抵押和租赁。 5. 房产权的转让： l 指房屋权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房产转移给他人的行为。 6. 房屋租赁： l 是指房屋所有权人的贷款。 11. 住房抵押保险： l 是公民购房向银行贷款时必须要办理的一道程序。当购房者向银行申请住房抵押贷款时，贷款银行是要以投保作为借贷必要条件 ...

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最高人民法院

查封、扣押的财产不履行监管职责，严重不负责任，造成财物毁损、灭失的；（六）执行过程中，变卖财物未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖先向侵权的人民法院提出。人民法院应自受理确认申请之日起两个月内依照相应程序作出裁决或相关的决定。申请人对确认裁定或者决定不服或者侵权的人民法院逾期不予确认 ...

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最高人民法院

查封、扣押的财产不履行监管职责，严重不负责任，造成财物毁损、灭失的；（六）执行过程中，变卖财物未由合法评估机构估价，或者应当拍卖而未依法拍卖先向侵权的人民法院提出。人民法院应自受理确认申请之日起两个月内依照相应程序作出裁决或相关的决定。申请人对确认裁定或者决定不服或者侵权的人民法院逾期不予确认 ...

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本案应裁定驳回案外人丁某的异议

法院判决该房所有权归某居委会所有，但居委会未按判决退回集资款，故法院拍卖该门面房严重侵犯其合法使用集资房的权利，该门面房产应归己所有。 [执行审查裁决] 对于丁某，裁定中止对标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关 ...

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银行可对违约的贷款方所提供的抵押物行使抵押权

转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。抵押权内容为变价处分权和优先受偿权，前者是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务 ...

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王德惠诉襄阳县人民政府行政征收案

是县属国有企业－－襄阳农药厂的产权所有者，县政府发布公告拍卖自己的企业并要求竞买者报名时交付竞标费，是针对不特定对象发出的民事要约，原告自愿承诺并交付竞标费机关的一切行为都必须有法律依据，行政职权的来源要合法，行政职权的行使要符合法律规定的实体要求和程序要求。对行政机关而言，法无明文规定即禁止，而对 ...

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所有权保留的财产又被抵押后由谁优先受偿

贷款，并在工商管理部门办理了抵押登记。现机械公司和银行均要求法院对设备进行拍卖，但机械公司提出对该设备拥有所有权，故拍卖款应由其优先受偿，而银行则了所有权保留条款被强制执行的可能，其物权权利的性质在程序上已转为一般债权。机械公司享有的货款债权当然更不能对抗银行享有的他物权。综上，本案某银行进贤支行 ...

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案例解读：破产“以房抵债”的5大类问题18条裁判意见

大富公司交付案涉房屋并协助办理产权转移登记手续，实质是要求大富公司在破产程序之外对其个别债权进行全额清偿，势必对大富公司其他债权人的利益造成损害，根据《委托销售协议》以及《商品房买卖（预售）合同》意思表示真实，且不违反法律强制性规定，是合法有效的。双方的基础法律关系为借款合同关系，随后通过签订商品房 ...

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离婚后房屋分割一方将其抵押未经配偶同意有效吗

履行上述金钱给付义务，某银行股份有限公司有权对李某君名下位于北京市朝阳区房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回某银行股份有限公司北京分行其他诉讼请求解除无关，该约定合法有效，应视为对双方均有约束力；此后，李某君单方违背承诺，将涉案房屋抵押以获得贷款，又出租给他人占有使用，但均不影响赵某 ...

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