双方当事人的真实意思表示，违反有关金融管理法规，因此，双方签订的借款合同和抵押合同属无效合同。漳平农行提出洪战有其父洪水的印章及房产证，说明洪战有代理权，可 部分损失，洪水对上述债务不承担任何责任。笔者认为第二种意见是正确的，理由如下：首先，要认定该借款合同的效力问题，也就是要看是不是双方当事人的真实 ...
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本案中列明。后三被告向原告交付了涉案房屋，但至今未给办理房产证。 被告辩称 K公司辩称，办证的义务应由F公司来履行，且F公司一直在履行办证义务，我方 名买房的协议违反合同法第52条，应属于无效。 F公司辩称，参照本市康居住房有关政策，个人负担三分之一，政府负担三分之二，由市政府拨款解决。超出部分由个人 ...
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竣工后甲入住。但房地产公司在约定的最后期限仍未办房产证。甲多次催促，房地产公司以各种借口拖延。甲不得已到有关部门咨询方知房地产公司并未取得该 ，取得商品房预售许可证明。 同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 ...
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的32000元房款返还给原告程先生。至于损失问题，房屋交付给原告程先生后，原告程先生一直利用该房屋从事经营，实际上原告程先生没有受到损失，而是得到了 农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设、有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的强制性规定，而被法院判决确认无效，但综合 ...
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起诉梁甲腾退房屋纠纷。 案件庭审情况： 在本案的审理过程中，梁甲递交了包括房产证、契税发票、装修合同等与购房有关的相关证据。一审法院判决因其在诉讼中索要房款 。梁乙也就不能依据房产证的产权人当然的起诉梁甲腾房。 笔者提示：本文仅是个案分析，实践中借用他人名义购买房屋，会牵涉诸多法律问题，也存在诸多法律 ...
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，对该宅院拥有使用、收益等权利。原告购买上述宅院时有 署有刘XX名字的001353号房产证，原告有理由相信该宅院属刘XX所有，而非与被告共同共有，原告 XX的合法权益正确。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分供养人 ...
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了诉争房屋房产证，该房产证上登记的涉案房屋产权人仍为张煌。2010年12月30日，张煌去世。后王兴和其他几名兄弟姐妹因继承问题发生了纠纷，因此，王兴 财产。因此王兴请求确认代书遗嘱合法有效进而确定涉诉房屋的继承权并由王梅办理过户、交付钥匙和承担交房前有关费用的主张，法院未予支持。综上，法院的判决是正确 ...
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分期付款。房产公司保证房屋于2013年9月竣工，且在2004年3月底前办妥房产证。合同签订后，成某按约交付了一部分房款。2013年9月份，该栋房屋 观点及看法： 本案在审理过程中，对原告成某与房产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效的问题，合议庭存在以下分歧意见： 第一种意见认为：原告成某与房产开发 ...
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本房)，房产证上载明产权属被告及其妻子。2007年8月22日，被告取得红本房产证，房产全部产权归被告。被告收取定金后，向原告发函，称买卖该房不合法，买卖合同 的一种制裁。因此，法院认定本案合同有效时合理的，也是合法的。2、有关共有财产处理的问题。对共有财产的处理应该由共有人共同进行是一个原则，对此，《 ...
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不予采信。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ，故对二被告未办理房产证，原、被告房屋买卖协议无效的辩称，法院不予采信。 二、关于原、被告诉争房屋的所有权应当归谁所有的问题。 民事活动应当遵循诚实 ...
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