五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定 认定和处理问题 依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30 ...
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证书”。 从立法目的看，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不规范的问题。因此，该法中虽然对反映房地产归属的 的规定。这样比较容易处理好与现行的土地管理法和将来还要制定的物权法、土地法之间的关系。 对于第三十七规定的目的是“为了维护房地产市场秩序，避免国家 ...
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合同》和《长安新城业主公约》将拿不到自己房产的钥匙，而且无法进入业主已经购买的房屋。这些协议只规定了业主的责任和义务，没有明确如果物业公司没有达到物业服务 的标准是什么是一个非常关键、有争议的问题，但自家的阳台属区分所有权人（业主）专有是没有争议的。业主对封闭或不封闭的阳台享有占有、使用、收益和处分的 ...
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房是公租房。因此，无论在拆迁前，公租房的承租人如何变更，被告与其母亲之间均不会对共租房的产权产生共有的问题。2003年，该地区拆迁时，张二为6号 ，没有事实根据及法律依据，不予支持。 五、法院判决：依照《物权法》第九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回原告张大的全部诉讼 ...
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被告之间一直存在着1/3份额与1/6份额之争，由此涉及共同共有人就共同财产是否享有份额的问题。依我国法律规定，共有分为按份共有和共同共有。两种共有的本质区别在于 张微微的赠与还是应撤销张杰、张会香对张微微的共同赠与？依据物权法第九十七条的规定，对共有财产的处分，按份共有按绝对多数决原则，共同共有按全体 ...
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案涉房屋系D、A婚后购买，共同还贷，属于双方夫妻共同财产，故处分房产应适用物权法关于物权处分的规定。一审判决已认定（（承诺约定书中A签名非本人所签， 的情况下擅自处俞共有财产，侵害了被上诉人财产权利，应承担赔偿责任。2、关于贷款尚未还清的问题，D、A享有房屋共有权是因为其以贷款方式进行了出资，其以收益 ...
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案涉房屋系D、A婚后购买，共同还贷，属于双方夫妻共同财产，故处分房产应适用物权法关于物权处分的规定。一审判决已认定（（承诺约定书中A签名非本人所签， 的情况下擅自处俞共有财产，侵害了被上诉人财产权利，应承担赔偿责任。2、关于贷款尚未还清的问题，D、A享有房屋共有权是因为其以贷款方式进行了出资，其以收益 ...
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一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 根据《物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第一，关于案涉a、b号院 关于价款计算方式，区位补偿价应按各自所享有的份额占院落面积之比进行分割。 第四，关于北侧五间房屋装修、设备等问题 张某七夫妇、张某八夫妇实际居住在b ...
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条款中的房屋类型作出明确性规定，因而，公房是否属于该条款中的房屋类型值得探讨。 依据《中华人民共和国物权法》第9条第1款，除了极少数法律另有规定的情形 原则上以货币补偿等形式解决一方在外居住保障的问题。依据该意见，采取货币补偿等形式解决问题的前提是居住在外的当事人确实享有公房居住权。但应注意，公房承租 ...
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张静关于涉案的执行行为对其造成实质性损害的再审事由亦不能成立。2最高人民法院（2017）最高法民申3819号本院经审查认为，《中华人民共和国物权法》 称执行依据吉林省通化市中级人民法院（2011）通中民初字第27号民事判决存在违法情形的问题，不属本案审查范围。如其确有证据，可按相关审判监督程序予以主张 ...
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