【案情摘要】上海市静安区购房的黄先生于2009年10月份花160万元买了一套二手房，按照双方约定，黄先生支付了大部分房款后就入住了。之后黄 愿意按照原价格出售。 【律师提醒】上海著名房产律师周素文分析认为，双方签订的房屋买卖合同有效。根据我国《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人 ...
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某某与被告黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司、黑龙江曼哈顿房地产开发有隈公司双城第二分公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2017年3月28日公开 落实。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，双方当事人就合同有关内容约定不明的，可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买 ...
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设备交付乙方（买受方）。经乙方验收后，认为甲方的交付行为完全符合《上海市房地产买卖合同》所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。根据这份交接书， 时买卖双方不要忘了办理煤气的更名手续；2应办理有线电视的结算和更名手续买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉 ...
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预约合同，并由开发商返还意向金的判决并无不当。只是综合考虑到上海市近年来房地产市场发展的态势以及开发商在合同履行不能中的过错程度，开发商应赔偿管先生15万元。 购房， 对商户，还是普通的居民，都意义重大。在此提醒大家：虽然认购、订购、预订等相关的协议，在具备一定条件的情形下，可以被认定为房屋买卖合同。...
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预约合同，并由开发商返还意向金的判决并无不当。只是综合考虑到上海市近年来房地产市场发展的态势以及开发商在合同履行不能中的过错程度，开发商应赔偿管先生15万元。 购房， 对商户，还是普通的居民，都意义重大。在此提醒大家：虽然认购、订购、预订等相关的协议，在具备一定条件的情形下，可以被认定为房屋买卖合同。...
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，陈先生与比自己小四岁的陈女士登记结婚，第二年生育一子。2012年，上海市房屋限购政策出台，为优惠买到第二套房，5月29日，两人到婚姻登记处办理 自愿离婚协议书》的约束力问题进行了阐释。法官认为，2012年4月1日，案外人与陈女士签订了一份房屋买卖合同，约定陈女士以242万元的价格购买岳阳路房屋。同年 ...
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73万元的价格购买王先生所有的一处房屋。同月16日，胡小姐与王先生又签订《上海市房地产买卖合同》一份，该合同与上述居间合同约定内容一致，由胡小姐支付王 不予支持。而对胡小姐要求其返还佣金1.6万元问题，虽房产中介所促成双方签订合同的目的并未实现，但考虑到其在中介过程中实际花费了一定劳力和必要费用，故对 ...
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房时间及房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的要求，判令卖家退还 将房款交中介公司托管的提议是无论如何不可能接受的。林小姐认为黄先生买这套房屋不诚心，办理迁户口、腾房子都需要时间，黄先生仅仅支付了3万元定金， ...
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，但均非本人签名。 数年后朱某一家得到房屋被买下产权，遂起诉至法院，要求确认公有住房买卖合同无效，将房屋恢复登记到承租人为朱A的使用权房状态。并 为保护相关权利人的合法权益不受侵害，《职工家庭购买公有住房协议书》和《上海市公有住房出售合同》均在未征得朱某一家同意的情况下签订，原审法院据此确认上述协议书 ...
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诉至法院，要求以总房价105万元为基数，按每天千分之一计算追究违约金。近日，上海市静安区人民法院判决王女士支付从2009年1月16日至户口全部迁出止的违约金 该房屋原有全部户口；若违约，刘先生有权将房屋尾款人民币壹万元，不再支付给王女士。” 房屋买卖合同签订之后，刘先生于2008年3月19日取得该房屋 ...
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