北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 房屋。李某表示其曾和刘某签订过卖房协议，房屋没有房产证不能办理过户，刘某就不买了，其收取了刘某的购房款150万元，约定退还178万元，和原告 ...
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理由进行推脱。不少业主都反映房子住了好几年了，可房产证就是迟迟不能办，从而给业主带来无法落户、孩子不能正常上学等诸多问题。点评： 诚公律师事务所的董学明 、地址、楼号和建筑面积等，如果所选的房子在审批范围之内，就可以放心购买。而购买二手房时，一定要看对方是否有正规的房产证。 现在不少人都图便宜，买了 ...
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产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理。 因此，无证房屋不能直接认定违建，不予补偿。 如果房屋是建在国有土地之上，在这种情况下会有对应的房产证明用以证明你对该土地有使用权。具体分为以下两种情况： 1、二手房。由于房屋刚买到，还没来得及过户就遇到房屋征收，那么可以 ...
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系争房屋。2015年7月，李某、牟某发函给叶某要求履行过户义务。叶某以杨某不同意出售系争房屋为由，要求协商解除合同，但李某、牟某不同意 ：驳回上诉，维持原判。三、律师说法：夫妻一方出售登记在名下共有房屋的法律适用近年来随着上海市房价不断飞涨，二手房交易市场中频频出现这类纠纷：房屋只登记在夫妻一方名下， ...
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年，该房屋是被告唯一住房，我也因此不能再购买北京市相关保障房。此外，房屋购买时，我系未成年人，根据《民法总则》的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行 2005年6月20日付完全款。 2005年6月20日，张B与李A签订《二手房买卖合同》，合同约定，李A价格案涉房屋出卖给张B，总价格35万元。 ...
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二手房买卖纠纷中，出卖方违约时往往提出夫妻一方擅自出卖共同共有房屋，未经另一方同意，要求解除买卖合同。出卖方之所以提出这一诉求，无外乎夫妻感情破裂 过失或相对人本人与行为人（无权代理人）之间是否存在特殊关系作为评价相对人善意且无过失的标准，不能仅仅根据相对人本人的判断力为标准。出卖人以夫妻名义实施房屋 ...
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合同的某一条款解除合同？规定合同方可以任意解除合同的条款是否可以撤销？如果不能依据合同条款解除合同是否与合同的意思自治原则产生矛盾？ 一、案件情况 2014年3月 李鑫、刘丽华向中信银行贷款支付。后李鑫、刘丽华的贷款获得中信银行的审批，按双方合同的约定，双方可以办理过户手续。时值通州房价快速上涨的时期 ...
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行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。《经济适用住房管理办法》属于行政规章，故其并不属于违反法律、法规强制性规定的范围。对于是否损害社会公共 性质并没有明确，该合同并未违反法律强制性规定。 综上笔者认为，关于二手经济适用住房买卖合同的效力，要以现行法律、法规为依据，以诚实信用原则为原则， ...
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抵偿，最后买方拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户！” 湖北清江源律师事务所胡永红律师： 此种避税办法的法律风险： 按照《合同法》第五十二 德治要相结合，二者缺一不可。做为一个社会主义国家要二手都要抓，二手都要硬。 避税方式之三：“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有 ...
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