得见、摸得着的,让人产生实实在在的安全感。然而实践中的诸多教训表明,事实并非如此。有的企业为了换取对方的信任,一项财产上设置多个抵押权或者重复抵押,使 某公司与金刚石厂签定工矿产品购销合同,约定金刚石厂向该公司购买人造金刚石压机两台,总价款为55万元。金刚石厂只支付货款11万元,尚欠44万元。2000 ...
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贷款合同方可生效。30.购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下,购房者(抵押人)为减少利息负担,可提前还款。但对这种业务的处理 的不可抗力事件发生后,购房者和开发商双方都应积极采取措施。(1)受损害一方负有两方面的义务:①及时通知对方。不可抗力发生后,应在合同约定或合理的时间内 ...
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证件名称及号码: 住所: 联系电话: 邮政编码: 开户金融机构: 账号: 乙方(贷款人、抵押权人): 住所: 联系电话: 邮政编码: 丙方(保证人,即开发商或售房单位): 住所: 之日起按本合同第五十九条规定之利率对逾期本息计收利息; 上述两项违约责任中,若甲方的借款既逾期又挤占挪用,乙方只择其重者 ...
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裁判尺度,我庭对近年来审判实践中的难点、热点问题进行了梳理、归纳,经全市两级法院研讨、论证,并与杭州仲裁委员会、杭州市律师协会沟通,形成了相对统一的 征得抵押权人同意。同时,因为房屋的抵押登记尚未注销,在今后办理过户登记时需要涉及抵押权人他项权证的变更事宜。因此,在案件审理过程中应当通知贷款银行作为第 ...
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日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,那么在《批复》作出时许多承包人事实上已经丧失了优先权。所以,最高人民法院 协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的 ...
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任何书面的合伙协议;其单方主张的所谓口头协议没有任何依据,更没有法律规定的两个以上无利害关系的证人加以证明。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定 协商,有权以部分商品折价充抵债权。 如前所述,被告已就该部分商品设立了抵押权。根据《担保法》及《物权法》相关规定,在被告未按期履行债务的情况下 ...
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内所有财产顶账给丙,用于偿还部分欠款,并让丙继续经营。乙商场因甲欠其两个月的租金,行使留置权,使财产未能移交给丙,而甲因负债累累潜逃。丙遂向 的意见》第102条之规定,人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权。由于财产保全的紧急性,人民法院在采取保全措施中对案外人 ...
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。 [处理] 1.丙公司在得知乙公司提起诉讼时,应作为有独立请求权的第三人提起诉讼。 留置权是债权人按照合同约定占有债务人的财产,在债务人逾期不履行债务时, 既存在抵押权,又存在留置权,即在同一物上同时存在两个物权。在抵押权与留置权并存的情况下,其效力何者优先,有不同的观点。通说认为,留置权的效力优先 ...
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属于抵押担保呢?我国《担保法》第三十八条、第三十九条规定,抵押人与抵押权人以书面形式订立抵押合同,抵押合同应当包括以下内容:……;(三)抵押物的名称 连带责任保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债权履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任,在合同约定的唯期间和前款规定的保证期间,债权人 ...
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丧失。 尽管英文中的按揭和抵押同为一词,但在深受英美法影响的香港,两个概念却有所差别。香港的法律及有关的法学著作中,按揭与抵押所指代的含义各异 之权利。如购房者按期还清贷款和利息,即获得住房之全部所有权;如其未能清偿,银行以抵押权人身份将住房拍卖,从所得之价金补足购房者所欠之债务,剩余部分归还购房者。 ...
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