土地使用权出让和转让 -案例分析搜索

对小产权房“过户”应变通执行

明确指出小产权房不得登记发证。因房屋交易双方无法取得国家房管部门颁发的土地使用权证书和房屋所有权证书，而是由村委会或镇政府或开发商给购房者颁发的房屋所有权证明。（三）小产权房没有合法产权证书《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房屋属于不动产 ...

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二手房屋买卖合同范本

日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按，由甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另 ...

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告倒村委会和开发商罢免村主任

的《土地综合开发项目合作合同》复印件一份，以证明被告以每亩１５万元的价格转让土地侵犯了原告的公众利益。四是五个村民小组长的证言，证明被告与第三人签订，原告出示了宁德市土地局档案材料，以此证明被告至今未办理建设用地登记，并取得该片土地使用权证书。原告同时指出，第三人陈均提供的证据真实性无异议，但其签订 ...

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土地证和登记簿：证明力并重

凭证，而忽视了登记簿的证据效力。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和变更，土地证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如，在土地出让、转让时，土地证的交付并不产生土地权利移转的效果，土地证受让人并不能以取得出让 ...

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土地证和登记簿：证明力并重

凭证，而忽视了登记簿的证据效力。《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和变更，土地证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如，在土地出让、转让时，土地证的交付并不产生土地权利移转的效果，土地证受让人并不能以取得出让 ...

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祖坟被划入土地征收范围，应该了解哪些法律知识？

所签订了用地范围划分协议，村民口中的祖坟所在地属于林科所。期间经过几次出让拍卖，最终该地权属由某房地产开发公司取得。因此，出现了村民反映的自家祖坟土地卖给开发商，如果转让经过村民代表大会和村民大会，流转程序合法，开发商合法享有对该土地的使用权。基于合法取得的土地使用权，开发商要求村民迁移坟墓，是合理 ...

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刘某等诉和某某等房屋买卖合同纠纷案

的房屋系经济适用房，土地使用权系划拨性质，未经允许不得出让及买卖，在转让该类房产时需根据相关政策规定。第二、诉争房屋系夫妻共同财产，和某某在转让该调解未果。以上事实有2009年9月6日的房屋买卖合同、收条、房屋所有权证、土地使用证、当事人的陈述及本院庭审笔录予以证实。本院认为，依法成立的合同，受法律 ...

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侯X梅与鑫东源旅业有限公司商品房预售合同纠纷案

的房屋其项目建设依据为被告以出让方式取得了座落于海南省万宁市兴隆旅游区温泉大道内进地块的国有土地使用权证。该地块国有土地使用证号为万国用(2011)字第500004 和《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同 ...

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回购房购买合同范本

建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划 ...

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股权转让应该注意的几个问题

转让股权活动中所提及的文件均合法有效; (3)保证其转让的股权完整,未设定任何担保、抵押及其他第三方权益; (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题,出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权,均系经合法方式取得,并合法拥有,可以被依法自由转让; (5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外,无任何 ...

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