的行为违反了诚实信用原则，损害了社会公序良俗，请求依法确认房屋买卖合同有效。 被告王某认为，根据法律规定，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖 有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。对城镇居民在购买农村房屋后进行了依法登记或履行了契税手续的；对出卖方已经转为城镇 ...
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30 日 开发商做产权作登记，甲 12 月 20 日 取得房屋所有权证。在同年 11 月 20 日 ，甲与宋某在中介公司的介绍下，签订了《房屋买卖合同》。合同 支付违约金。在双方约定的首期付款期限到来后，宋某就一直没有再履行过合同。 2005 年 3 月 9 日 ，甲起诉到法院，要求宋某以总房价款的 ...
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上海市长宁区房屋一套，并签订《上海市房地产买卖合同》，约定总房屋价款为100万，双方按约办理了二手房过户登记交易手续，并依法缴纳了契税、房产税、印花税、 以及如果合同继续有效，该履行的问题？ 对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，关于房屋买卖合同的效力，按照《合同法》的规定，张某和杨某签订的房屋买卖 ...
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二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与开发商签订合同但未办出房地产证），似乎 ...
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人民法院，请求依法解除双方签订的购买北京市丰台区帝景花园C20号房屋买卖合同。理由是，该房屋无法办理所有权登记。刘女士起诉至法院后，陈先生委托王富利律师 ，刘女士也是合法购买。再次，该房产不能办理过户的原因系由于开发商将房屋抵押给银行，该抵押权至今未注销，北京招商城房地产开发有限公司现已实际不存在， ...
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《房屋买卖合同》,并完成委托的其他事项.该合同第四条规定:“原被告双方同意房屋的成交价格为人民币1030000元。上述成交价格不包括居间服务费和办理产权权属转移登记时 者有准确的了解。 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有 ...
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本案的争论焦点在于，张某与徐某之间的房屋买卖合同是否有效。 房屋买卖合同是以转移不动产物权为内容的债权合同。房屋买受人有义务将购房款交付出卖人，出卖 转移不动产物权，并在法定期限内协同买受人办理物权变动登记手续。从本案中合同的履行情况看，买卖双方完成了产权过户登记，但买方并未履行作为获取不动产合同一方 ...
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的最好机会。 在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易相信中介公司。 共同协商，否则单方处分行为无效。但是《物权法》规定，物权登记具有公示公信力，第三人基于对于物权登记的信任所从事的交易行为，应该受到法律保护。2010年 ...
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街伞花苑小区3 号楼5 眨号房产一套。现被告违约，拒不交付该套房屋，侵害了原告权益。请求法院依法判令被告一次性支付原告30 万元。 被告王某某未答辩 争议的房屋交付给被告，该房在部队购房者名册中登记的仍为被告王某某。 上述事实有原告方提供的原、被告所签订的房屋买卖合同、被告出具的收条、伞花苑小区3 号 ...
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的房屋所有权人是其女儿，因女儿不同意卖房，故该合同不能履行。因被告与秦某签订的房屋买卖合同不能履行，导致被告未取得也无法取得诉争房屋的所有权。 北京某房地产公司签订《房屋买卖居间合同》中约定陈某将北京市门头沟区的一处房屋卖与秦某，但合同记载的房屋所有权证号为空白。 另查，诉争房屋登记的房屋所有权人为陈 ...
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