参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策 限购令进行如下解读： 1.已经有两套房的家庭在限购令出台以前签了房屋买卖合同，如何处理？ 按照政策不溯及以往的原则，限购政策出台之前已经网签了 ...
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精神病人患病期间卖房 法院：所签房屋买卖合同无效人民法院报成都7月28日电 卖房人为患精神病的限制民事行为能力人，其在患病期间独自卖房的行为 未取得原告法定代理人的追认，该合约应属无效。原告要求确认上述房屋转让合同无效的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。（贺晓琼） ■庭审焦点■原告签约时是否具有 ...
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改建成了一栋两层楼房，但因改建时未依照法律规定办理相关审批手续，房地产管理部门拒绝为其办理新的房屋产权证。2008年6月，王某因急需用钱将改建 提起诉讼，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效。 [法律效力]：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项的规定“未依法登记领取权属证书的房地产 ...
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后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式的书面合同。被告拒绝签订，即构成缔约违约，根据定金罚则，被告应当双倍返还定金， 缔约违约。根据相关法律规定，被告应当双倍返还定金。 我国房地产管理法第四十条规定，房地产转让，应当签订书面合同。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面 ...
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：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元产权登记费，被告代办相关事项以及代缴契税，到 已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已 ...
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：（一）原告与被告系房屋买卖合同关系，原告于2018年2月6日交付被告11317.84元契税和80元产权登记费，被告代办相关事项以及代缴契税，到 已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已 ...
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预售许可证明，根据相关法律规定该房产非但不能市场销售，预售也是禁止、无效的。故此，被答辩人对提出异议的房产不存在合法有效的书面买卖合同。根据《最高人民法院 （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总 ...
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但是原告至今未履行该义务。答辩人并非不支付剩余购房款，若原告能依约到居委会办理相关交接手续，答辩人将依约完成自己相应的义务。三、查明被告林某一向原告清 、律师点评原告清某一与被告林某一之间因房屋买卖合同产生的债权、债务关系明确，且无违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告已履行交付房屋及 ...
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系农村同一经济组织不同村落村民间的农村房屋买卖合同纠纷，按照当时的法律、行政法规未对农村房屋的买卖做出明确禁止性规定，同时，房屋的购买人马某与刘某2是同一集体经济组织成员，依据相关法律主旨以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款之规定，农村房屋可以在同一集体经济组织成员之间流转，故刘 ...
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原告购房款32.3788万元和7.5万元。原告在原审中为主张损害赔偿，现特依据相关法律提起损害赔偿之诉。 在签订《房屋转让协议》时，被告隐瞒了转让房屋是 合同纠纷已经XX法院判决，该判决已经生效，并已经进入执行程序。原告现仍以房屋买卖合同纠纷提起诉讼，违反了法律规定。对于原告的第一项诉讼请求，没有法律 ...
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