将丙某承包经营的酒家作为第三人。 二、审判过程： 原告甲公司诉称在与被告乙公司签订《房屋租赁合同》后，除第一年同意免除租金外，被告乙公司 人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就是说转租权的行使必须经出租人同意，如果出租人不同意，则有权解除合同。 ...
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2015年8月6日，李某恬（出租人）与王某五（承租人）签订房屋租赁合同和补充协议，将涉诉房屋出租于王某五，租期为2015年8月5日至2018年8月 的房产，依常理来看，一般人都会记得购房经过或者有印象，但李某恬无法还原其购房过程，故不能排除其虚假陈述的合理怀疑。 3.李某恬的购房资金来源是否合理。李某 ...
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.com 交流合作：微信号zsm800418 最高人民法院（2017）最高法民再26号 裁判要旨：房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故 高院再审认为：《房屋租售合同》合法有效。该合同约定了租赁关系和买卖关系。因买卖关系约定于合同签订四年后才履行，在四年过程中，由于 ...
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共同协商，就邵庆珍所拥有的二层商业用房位于红山区办事处东侧军区小区楼号房屋，面积为299．83平方米（产权证号为：赤字红山区10105607）达成协议：一、因 元。 内蒙古高院再审认为《房屋租售合同》合法有效。该合同约定了租赁关系和买卖关系。因买卖关系约定于合同签订四年后才履行，在四年过程中，由于各种 ...
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袁某签合同时系婺源县步行街快鱼服装店店长。袁某于2017年11月12日在涉案房屋卫生间洗澡时死亡。2017年11月19日，两原告委托江西求实司法鉴定中心对袁某的 义务，应对袁某的死亡承担侵权赔偿责任。某某公司以其自身名义与袁某签订房屋租赁合同，且在租金的收取过程中有过租金上的获利，其作为案涉房屋的实际 ...
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退还。为维护自身权益,胡某诉至法院,请求解除与杨某签订的房屋租赁合同,并请求杨某返还自己提前支付的房屋租金及押金共计23675元。 对此,杨某当庭表示不同意胡 将来过户所发生费用由闻某承担。然而,合同签订后不久,赵某诉至法院,主张其与闻某签订的房屋买卖合同无效。 在审理过程中,闻某向一审法院提交了诉争 ...
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冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关司法解释，设立在法院查封 在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”。该条规定似乎容易在 ...
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。本案中，李某承租系争房屋后，因工商查处而无法继续经营，其以双方签订的房屋租赁合同违反了《合同法》第五十二条规定及《物权法》第七十七条规定为由 事由及责任分担“住宅商用”房屋租赁合同，虽然不能以违反《物权法》第七十七条规定而直接认定为无效，但因其违反了国家的规划目的，在作为经营性用房使用过程中，还可能 ...
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依照《物权法》第一百零六条第一款的规定进行认定。 在订立租赁房屋的买卖合同过程中，出卖人未将转让房屋负担有租赁权的事实告知买受人，是造成买卖合同无效的 ，诉讼程序和实体如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的状态，即买受人返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的，应回转登记。 ...
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逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除 部门的职权，是一种行政行为；而与被告王某签订廉租房租赁合同，是作为廉租房产权人行使房屋所有者权能，是一种民事行为。因此，本案原告兼具廉租 ...
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