王xC向梅xx退赔176.4万元，即二人的借贷法律关系已在前述刑事案件中处理完毕，王xC与梅xx之间的《借款合同》的效力已被该刑事判决书否定。《中华人民共和国担保法》第五条第二款规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。因梅xx与王xC签订 ...
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十五条中的区分原则为指引。《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可以有效兼顾上述三方当事人的利益。一方面，区分原则的本意是 ...
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解释上来看，《民法总则》第164条第2款和第154条之间构成特别法和一般法的关系，在特别法对法律行为效力未做规定的情形下，应适用一般法的规定，即 案件的情况，如受让人与转让人的关系、不动产的基本情况、交易价格、交易时的场所、所处的市场环境及相关交易信息以及占有和交付情况等具体认定。对于转售合同中的买受 ...
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月1日起施行的物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”物权法的这条规定对不动产物权变动的原因与结果作出了区分，将不动产物权变动的原因与结果作为两个 ...
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某青浦支行银行的损失应以实际损失为限，而不包括预期利益的损失。 肖某等与某公司之间的商品房预售合同因某公司违约而解除时，某公司本应将收取的全部房款， 十四条的规定，购房人有权解除按揭贷款合同。需要说明的是，按揭贷款合同不同于典型的继续性合同，其解除溯及于合同成立时即消灭效力，因此，按揭贷款合同解除后即 ...
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述称，100，000，000元的借款合同与5，000，000元的抵押借款合同是同时签订的，两个合同各自分开，互相独立，彼此之间没有关系，故同意原告的诉讼请求 的系争房屋作抵押向被告提供借款担保已签订了书面的抵押合同，并就系争房屋办理了抵押物登记，故原、被告之间的抵押合同依法成立并生效。上述抵押合同系从 ...
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亦未办理产权变更手续。2009年9月4日，被告王某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款 系房屋买卖合同纠纷，被告王某与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让涉案房屋的行为并不影响其抵押权，在被告王某的 ...
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成立在先的话，租赁权具有优先的效力，成立在后的抵押权同样不得损害租赁权。法律对于租赁物和抵押权的关系调整，实际上就是两者之间的互相对抗效力的要求，法律是以租赁权 规定，法律允许抵押人将抵押物抵押后，再租赁出去，这就存在着两个法律关系：一是抵押担保关系，二是租赁合同关系。因此对承租人来说，若租赁合同中 ...
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之妻朱玉红签署《配偶同意出售房产声明》一份，载明朱玉红与涉诉房屋产权人温某系夫妻关系，其作为产权人配偶同意将其名下坐落于顺义区×花园×区25号4层 配合继续履行双方之间的买卖合同，并由此造成原告刘某巨大损失。其二、原告刘某将前述购房首付款按照合同约定的期限提前交至法院的案款账户，用于证明和担保原告刘某 ...
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当事人的合意，而且应有定金的实际交付。定金合同成立后，根据法律规定，可以发生以下三方面的效力：一是证明合同的成立;二是在合同履行后，定金可以抵作价款; 可以明显感到不同意被告解除双方之间业已成立的土地使用权出让合同。这涉及到被告所行使的合同解除权是否正当的问题。从合同关系来看，合同一方当事人有权在出现 ...
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