完成过户手续之请求，理由正当，予以支持。关于王某甲所述其自行购买他处房屋受骗之辩解，不能作为抵销其该合同违约之理由。据此，根据《中华人民共和国合同法 》时代，则会区分抵押权是否登记及抵押人是否履行了告知或通知义务，进而在对转让合同是否有效作出认定。而到了《物权法》时代，由于对《物权法》中规定的“抵押 ...
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一、顶名买房协议的法律性质 关于顶名买房协议的法律性质，有两种观点：一种观点认为，顶名买房协议所指向的对象（合同标的）是房屋，按照合同标的作为 ，两者签订的顶名买房协议有效，主要理由是：原被告双方签订的购房转让合同的标的为购房权。该合同系双方当事人真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定， ...
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出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与 抵押权的预告登记。 第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十四条 ...
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出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件与 抵押权的预告登记。 第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十四条 ...
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合同后，以未经出租人同意为由诉请确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市高级人民法院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪 有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房 ...
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审理案件时参考。执行中如发现问题，请及时向我们反映。 2005年12月16日 关于审理二手房买卖案件若干问题的解答 1、本解答的适用范围 答：本解答所涉 、2004年4月26日期房限转政策出台后，一方尚未取得房屋所有权证，即与他人订立转让合同。该转让合同的效力如何认定？ 答：高院在今年6月16日《民事 ...
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城市房地产管理法》等不能成为集资房转让合同无效的依据。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉 故上述规定均不能成为确认无效案的依据。 4、涉案房屋未依法登记领取权属证书不影响集资房资格转让合同的效力。 《物权法》第十五条规定，当事人之间订立 ...
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收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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及土地租赁纠纷；4. 工程承发包（含设计、监理、建设）及拖欠工程款纠纷；5. 房屋销售（含预售）纠纷；6. 房地产权属（包括但不限于所有权、抵押权、质押权 性联营。按联营说理解，三种联营方式在非转让型合作建房中均有体现。但根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》规定，“党政机关和隶属 ...
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的效力，二是违反法律、行政法规强制性规定是否必然导致合同根本无效。一、房屋未领取产权证是否影响房屋转让协议的效力物权变动是指物权的设立、变更、转让 财产将会造成财产的损失和浪费，也不利于鼓励交易。有鉴于此，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第9条规定：“依照合同法第四十 ...
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