贷款本息的责任。第二，退而言之，即使本案不适用表见代理制度，一审判决仍违反当时和现有的法律规定。本案中某公司的公章是某公司出具正式委托书后交给丁华 公司利益的潜在恶意、具体而言：其一，上诉人存在主观过错。上诉人未依照《城市房地产抵押管理办法》第十五条之规定要求提供某公司董事会同意抵押贷款的批准文件，更 ...
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知道转让人（指开发商，笔者注）没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。”虽然最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不 ...
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确认。 二审期间，夏德海向安徽高院提交了以下证据：证据一，马鞍山市世荣房地产开发有限公司工程部提供的材料，证明其开发的安源小区一、二期工程采用了建设部变 款第（一）项之规定，其应承担不利后果。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 判决结果 安徽高院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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。(3)如贷款申请被接纳，购房者需在银行指定日期会同开发商到约定地点签订《房地产抵押贷款合同》和《付款授权书》，与此同时，需在贷款银行指定的营业部 或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产企业不得采取售后包租的方式销售未竣工的商品房。32．购房合同中“不可抗力”的法律理解不可抗力是指当事人在订立合同时 ...
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合同，将该房屋的1至3层抵押给了乙银行贷款5000万元，并到当地房地产登记机构办理了抵押登记。借款到期后，该公司无力偿还，甲银行向法院起诉， 色彩。有违当事人自愿原则，从世界各国登记制度的规定看，多数国家都采用当事人自愿申请登记原则，不强制要求当事人必须办理登记，法律规定不登记不发生物权效力或对抗效力 ...
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企业和从业人员的信用状况,建立信用档案,约束建筑市场各方主体行为。 2.完善相关法律法规制度,严格合同管理 完善《建设法》、《合同法》等配套的相关法规、 提供反担保,施工企业也应对等提供履约担保。对于未提供这两种担保的房地产开发企业,建设行政主管部门不予颁发施工许可证。凡已开发完成建设项目拖欠工程款的 ...
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与C公司的买卖无效。 2. C公司能否通过登记的公信力和善意取得制度来保护自己的权益 (1)我国的房地产登记采信的是登记生效主义，登记具有公信力。本案中， 事实，登记机关的告知不能产生公信力。因此C公司不能以登记的公信力来寻求法律保护。 (2）最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第九十六 ...
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卖给被告钟某，并办理了过户登记手续。原告即诉至法院，要求宣告二被告的房地产买卖合同无效，并确认涉案房产归原告所有。 【审判】 法院审理查明，2006年5 某取得涉案房产的《房地产证》，随后双方签署《交楼确认书》交付涉案房产。 法院认为，根据我国现行法律规定，房屋的所有权实行登记发证制度，房屋的所有权及 ...
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不公正的结论，这并不是法律所要求的理论。目前我国住房制度改革刚刚起步，普通人观念中付钱买房，理应获得产权证，虽然多次向房地产公司主张办证，单当诉至 ，两年期间的违约金请求权已过诉讼时效，不再支持。但是司法实践中，鉴于目前房地产开发商所处的强势地位，侧重于保护购房者权益，更倾向于认为开发商预期办证违约金 ...
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方式履行）的情况，即应按合同的约定或法律的规定承担违约责任。 【案情】 原告（反诉被告）：北京某某房地产经纪有限公司 被告（反诉原告）： 王某某 委托代理人： 二十六条第1款的规定看，我国立法对居间报酬的确定主要采“约定报酬制度”，即居间人从事居间活动收取报酬的多少，主要依据居间人与委托人的约定。居间 ...
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