责任；在金康合同格式下，出租人主动放弃对货物的留置权，便丧失要求承租人支付卸货港滞期费的权利。[案情]原告：新加坡新和航运有限公司。（以下简称新 为1200/1000公吨每晴天工作日，星期日及法定节假日除外。所有用于等待泊位的损失时间算作装卸时间。除非船舶已经滞期，否则由于台风或其他自然灾害阻止装、卸 ...
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船舶在租期内灭失的，租金自船舶灭失之日起停止支付，承租人应赔偿出租人船舶损失。合同保证人依法承担保证责任，保证人承担一般保证责任的，债权人在请求 海鸿船务公司处理；被告广州市宏通船务有限公司赔偿原告广州海鸿船务公司船舶价值损失855，000元及其利息。三、被告中山市江山房地产公司承担一般保证责任。判决 ...
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起诉通连公司，要求赔偿。一审法院海口海事法院判决：通连公司赔偿五矿公司经济损失46.1万美元，人民币8.1万元，驳回五矿公司的其他诉讼请求。一审案件受理费由 船舶进行的，则会出现实际承运人。如果与托运人订立海上货物运输合同的是光船承租人，则一般认为船舶所有人作出光船出租人不是实际承运人。在本案所涉航次 ...
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房产过户手续，其行为侵犯了章某的优先购买权，并已造成章某直接经济损失，现章某要求实现优先权，是法律明文规定的，故应支持章某的执行请求， 贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定的仅是“承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效”。也就是说，对优先购买权的实现方法，只能是优先购买 ...
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所以出租人应将装修的可利用价值返还给出租人，即通过折价赔偿的方式弥补承租人的损失。本案中，王雨无法以诉争商铺作为经营场所办理营业执照，被政府责令 一种侵权行为；如果出租人同意利用，可以给予适当补偿，否则，出租人有权要求承租人恢复原状。出租人明确表示同意或者根据双方约定的用途决定需要进行装修的，即使合同 ...
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了原判决。法官说法随着城市化进程以及旧城改造的不断推进，拆迁征收中出租人与承租人如何分配拆迁款产生的问题越来越多，应当引起重视。针对此种情况，法官提醒： 承租人实际支出该部分费用或实际造成该部分损失，承租人可以向出租人主张分配该部分款项。 2、对于装饰装修补偿费用，应区别能否拆除，对于能拆除的，可以由 ...
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了原判决。法官说法 随着城市化进程以及旧城改造的不断推进，拆迁征收中出租人与承租人如何分配拆迁款产生的问题越来越多，应当引起重视。针对此种情况，法官提醒： 承租人实际支出该部分费用或实际造成该部分损失，承租人可以向出租人主张分配该部分款项。 2、对于装饰装修补偿费用，应区别能否拆除，对于能拆除的，可以 ...
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相对灵活的裁判思路。 二、关于不可抗力的认定 受疫情及防控措施影响，导致承租人无法正常营业的客观情况，是否构成房屋租赁合同中的不可抗力，应当根据其对合同 影响未构成不可抗力和情势变更，但继续履行房屋租赁合同对承租人显失公平、可能造成不应有的损失，承租人请求解除房屋租赁合同的，可予支持。因此判决解除合同 ...
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出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成直接经济损失的，承租人应当向出租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人 返还或没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。就本案而言，姑且不论被告赵 ...
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第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于执行中华人民共和国民法通则若干 款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。"可见，我国法律已确立了 ...
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