实际竣工日期，另一方面是约定竣工日期。但现实践当中施工合同约定的是大致的竣工时间或者说只约定了竣工时间范围，并且对竣工的具体含义没有明确界定，一旦发生 并未支付百分之五十的款项或者说支付了百分之五十或全部款项但是购房合同无效，那么承包人还应可以行使优先权。6、判决书的明示问题，优先权是否应在裁判文书中 ...
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，买方的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与开发商之间签订的购房合同所约定的内容，会约束到二手期房的买方，若开发商违约或无法履行交房 房的市民最好到房管局查询卖方房屋的登记信息是否属实、有无抵押查封情况。通过调查可以了解房屋的产权所有者是谁以及是否有多次交易的记录等问题。由于在房产交易 ...
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当事人在答辩期届满后、开庭审理前交换证据。交换证据的时间可以由当事人协商一致并经人民法院认可，也可以由人民法院指定。交换证据之日举证期限届满。证据交换应当在 。四、证明婚姻关系存续期间共同财产的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应 ...
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《房屋交换使用协议》、《民事调解书》都明确了被答辩人（二）、被答辩人（三）可以居住在诉争房屋的前提：是需要向答辩人支付租金的。本案中，被答辩人（二） 、被答辩人（二）、被答辩人（三）多次强调答辩人已享玉湾桥的优惠购房待遇，从公平角度，就不能再享受完整的所有权人权利。但事实上，并非如此简单。1993年， ...
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国臣去世。料理完父亲的丧事，吕芳华、吕芳义姐弟就基本上断了来往。时间转眼到了2003年。此时，大槐树地区的住房改造工作已经完成，北京市卓越房地产开发有限公司陆续 拆迁所得，也未查明吕国臣是否为申请登记房屋的唯一产权人的情况下，仅依据购房合同、《死亡证明》、《遗嘱》、《公证书》、《房屋产权变更申请书》等 ...
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赠与合同依法不能随意撤销。 第三种意见认为，第一种意见基本正确，即原告可以要求撤销赠与合同，但被告只应返还其个人实际受赠的4万元。 评析 笔者同意第三种意见 月16日，原告知道其赠与出资所购之房已作价归被告所有，在不到一年时间的2009年4月6日，就依法行使赠与撤销权，未超过自知道或者应当知道撤销原因 ...
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后，因陈鸿志经济发生变化，陈鸿志未在认购书约定的时间内与保利公司签订正式的《商品房买卖合同》。陈鸿志遂要求保利公司退还其认购诚意金20 000元， 收据。该笔诚意金的性质在于向售房人表明购房者的购房意愿，其只起到一个预约的作用，并不是法律意义上的定金性质，更多地类似于订金的作用。 责任认定：即本案诚意 ...
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主张2016年9月孙某霖支付的一号房屋相关款项是其自己的购房出资，而不是代李某付款，更不是履行离婚协议书的付款义务。 2021年4月25日北京市通州区 李某支付孙某霖一号房屋房屋征收补偿款1785078元；因《个人信用消费贷款授信合同》项下，由银行于2019年1月9日向孙某霖发放100000元、所产生 ...
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履行义务，经催告后合理期限拒不履行，更不存在答辩人迟延履行致使合同目的不能实现的情况。本案合同事实上是可以继续履行的，答辩人虽没有交纳商品房的全款 不应当按照合同全款计算违约金，另外被答辩人并未书面通知答辩人缴纳余款，计算违约金的时间和计算方式是不明确的。被答辩人未通知答辩人协助办理撤销备案手续，也未 ...
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投入，一旦认定无效，买受人损失的不仅是可以测算的损失，更多的是无法评估的损失，失去了平等保护合同当事人的原则。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国 或者翻建，此时要求全部返还显然对其不公平，即使要返还，须对被告当初购房时购房款以及装修或者改建的费用分离出来并计算利息损失归被告所有。其次，我国宅基地 ...
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