《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。涉讼房屋所属的上海XX物业管理公司明苑别墅管理处于2008年11月10 可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理无权登记，不影响合同效力， ...
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物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九十一条虽规定抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但该规定非效力性强制性规范，仅为管理性强制性规范，该规定的 ...
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，应承担民事责任——王秋诉卢文房屋买卖合同纠纷案本案要旨：处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，二手房交易中出卖人 存在居间合同关系。而居间人能否向委托人主张报酬，还要看居间人是否最终促成了合同的成立。本案中，房屋买卖合同最终在刘某女儿与房屋原所有权人金某之间签订 ...
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，应承担民事责任——王秋诉卢文房屋买卖合同纠纷案本案要旨：处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，二手房交易中出卖人 存在居间合同关系。而居间人能否向委托人主张报酬，还要看居间人是否最终促成了合同的成立。本案中，房屋买卖合同最终在刘某女儿与房屋原所有权人金某之间签订 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，不动产财产权利转移是以登记为标准的，没有变更登记，财产权利就没有转移。《中华人民共和国合同法》第一 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第128条规定“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同 ...
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其他证据材料或证人证言，就能确定借款关系的成立。恋爱过程中的日常开销现在也越来越大。随着恋爱期的延长，恋爱的成本也必将越来越大。如果最终没有结合， 名义签订买卖合同及贷款，购置不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的 ...
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某文购买一号房屋，其中贷款273万元。同日，孙某文另行签署《主债权及不动产抵押合同》。2016年10月19日，赵某霞向孙某文转款112万元， 某霞的全部诉讼请求。 靳双权点评 合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的法律 ...
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）以下，申请人年龄与借款期限之和不超过70，案涉房产购置时原告仅41周岁，可享受29年抵押贷款，与30年相差无几，没有理由自冒风险，借朋友关系的被告 不动产权的设立经依法登记发生效力，本案中被告已经取得不动产权证明，为案涉房屋的所有权人，原告请求确认其为房屋所有权人没有事实与法律依据；第二，原告主张是 ...
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）以下，申请人年龄与借款期限之和不超过70，案涉房产购置时原告仅41周岁，可享受29年抵押贷款，与30年相差无几，没有理由自冒风险，借朋友关系的被告 不动产权的设立经依法登记发生效力，本案中被告已经取得不动产权证明，为案涉房屋的所有权人，原告请求确认其为房屋所有权人没有事实与法律依据；第二，原告主张是 ...
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某强购买一号房屋，其中贷款273万元。同日，齐某强另行签署《主债权及不动产抵押合同》。2016年10月19日，齐母向齐某强转款112万元，后 、供暖费等相关费用。 裁判结果 驳回齐母的全部诉讼请求。 律师点评 合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格 ...
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