司法实践中的一个焦点问题。1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面讲，在二手房 损失的法律依据在于合同法第一百一十三条第一款之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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履行合同或双倍返还定金。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以依照《中华人民 不适用最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释，对于卖方欺诈导致合同无效的，也不能按该司法解释规定进行双倍赔偿判决。河北三和时代卢海国 ...
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交易，且不能提供完整房屋产权手续的情况下，仍与柳女士签订合同，且合同签订后又不履行合同，因其存在故意或重大过错，构成根本违约，柳女士认为她有权单方 有效。上述合同对各方均有约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务。该案中，杨先生主张其不配合办理央产房上市手续的原因在于柳女士违约在先，未在《补充协议》 ...
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土地使用权证书。国务院《城市私有房屋管理条例》第9条规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在度 和姜某虽然签订了房屋书面买卖合同，而且双方各自都已经部分履行合同义务，但是姜某没有办理房屋所有权登记手续，也就不享有房屋所有权。未经所有权变更登记的 ...
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合同，须加价10万元，否则一切免谈。 王某面对这样的情况深感无奈，如果解除合同，损失巨大，王某找到了办理此类案件经验丰富的专业律师张仁清，希望能够通过 意见：原告迟延了几日付款，事出有因，从未表示或以行为表示不履行付款义务，且延迟时间很短，依据合同的约定及法律的规定，尚未构成根本违约，在此种情况下， ...
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。房屋买卖合同的相对方是牛某与孙某，赵某不是房屋买卖合同当事人，不具有合同权利义务。牛某按协议约定，向孙某支付定金12万元后，其代理人曾焕 解除的条件，牛某要求解除《房屋买卖合同》，应予支持。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金; ...
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人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。同日，高某、陈某(出卖方，甲方)与刘某(买受方，乙方)、某公司(居间方，丙方)签订《补充协议》， 向北京市住房和城乡建设委员会致函，北京市住房和城乡建设委员会函复本案受新政限制，不能作为继续履行合同的特殊情况处理。2017年4月5日，刘某向高某、陈某 ...
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元，于2003年10月14日向房某甲交办证费15000元，冯先生向出卖人履行合同义务，双方均无异议，该《协议书》是冯先生与马先生、马某甲、房先生买卖 XX县XX南路东段535、539号门市与冯先生签订《房屋买卖合同书》，该合同虽然在签订时出卖方只有马先生、马某甲签字认可，但在房先生去逝后的2009年9 ...
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及补充协议系双方真实意思表示，且内容不违反国家相关法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人应如约履行合同义务。合同签订后，李华旭依约给付了若 房款，李华旭和赵小小对此表示同意，故法院应予支持。 2、关于违约金，根据合同约定，双方应于若现取得该房屋所有权证之日起10日内共同申办过户手续。涉案 ...
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2015年8月14日前支付95万元，剩余定金100万元于房屋交付当天支付，最晚不超过2015年10月31日)。乙方另向甲方支付购房预付款500万元，支付时间2016 》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。潘某桦有权要求孙某 ...
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