买房人在房屋买卖合同中对于订金和定金需注意的事项 所谓订金，并不是一个规范的法律概念，其不具有担保的功能，当买房人不能履行合同时，并不当然 纠纷时开发商不予认可。证据的形式可以是开发商出具的证明，证明双方未能签订合同的原因是双方无法就合同条款达成一致；如开发商拒绝出证，买房人也可以将自己对于合同的争议 ...
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一、案情简介：2009年5月2日，原告秦某某与被告杨某某签订房屋买卖合同，原告购买被告位于海淀区世纪城的一套二手房，约定价格140万，原告支付 定金。二、审理结果：2009年10月12日，一审法院开庭审理了该案。原告诉称，被告故意违约，导致合同无法履行，应该双倍返还定金。被告辩称，原告于合同约定时间内 ...
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证据，也为了尽快结束诉讼，同意和解。评议：一、现实生活里的无效房屋买卖合同很多，当事人处分自己的财产应当多咨询律师。二、《中华人民共和国担保法》 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”。第四十条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。建设部《城市 ...
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年12月，卢某(买受人)与谢某(出卖人)签订《房屋买卖合同》，约定由卢某购买谢某所有的北京市昌平区某房屋，总价款为300万元。由于交易房屋并未取得 手续，但卢某并未办理。对此双方各执一词，卢某认为系因谢某不予配合，且因交易房屋无产权证，故无法办理资金托管，而谢某认为办理银行资金托管不需要房屋产权证。 ...
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房地产开发商购买房产一套，因该房屋是期房，因此无法现场观看房屋，并与开发商签订一份商品房购买合同，购买了一套两居室房屋。张先生在收房时发现 房屋的日照时间远远低于国家规定的最低标准。因此，开发商存在欺诈行为。该房屋买卖合同应当予以解除，开发商应当返还购房款和利息，并赔偿购房人损失。 北京房产律师 北京 ...
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房屋买卖合同解除后，购房人陈某起诉卖房人聂某和房地产中介某公司要求退还已经收取的中介费用39000元。日前，昌平法院一审判决支持了原告的诉讼请求。 原告陈 。十天后，聂某正式通知原告陈某，以现有卖房款无法支付购买另一套住房为由要求解除双方签订的购房合同。陈某认为，因为聂某违约导致其最终没法购买该房屋， ...
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被告向原告出具了收据，双方并未签订详细的购房合同。现原告表示在房屋建成后才了解到该房屋使用土地性质为集体土地，其无法为房屋办理房产证，因此要求确认合同无效 法规的强制性规定，按照合同法第五十二的规定，本案房屋买卖合同应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿 ...
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出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以购房人所签订的房屋买卖合同除非出现购房人于出卖人恶意串通，损害出卖人配偶利益 婚姻法若干问题的解释（三）》第十一条第一款之规定，妻子无法追回房屋，购房人取得该房屋所有权，而妻子可以依据该规定第二款，在离婚时有权请求丈夫 ...
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年6月25日至2027年6月25日，租金2500元，造成王先生无法入住，致剩余房款无法给付。 2009年2月12日，苗小姐诉请王先生给付购房款160万元， 【公证的判决】 经审理，合议庭并调取了银行保存的买卖合同，证实王先生与苗小姐签订的《房屋买卖合同》约定的价款为108万元，苗小姐与李先生在公证处 ...
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2007年7月，钱某与马某签订《房屋买卖合同》，由于买受人马某未能在约定的时限内（8月30日）支付第三笔房款，钱某不同意继续履行合同，通知 了物权优先于债权。出卖人作为物权人应优先于买房人（债权人）。第三、系争房屋已合法转让，判决无法执行。在长达两年多的诉讼过程中，买受人（原告）始终未申请财产保全， ...
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