承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”； 《 管理办法》第27条规定：“出租人可以从转租中获得收益”。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价 ，出租人作为产权人当然有权从中提取 ...
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本案争议的土地用途为大棚种植，其起诉时，该大棚尚在种植期间，如果立刻解除租赁合同，大棚以及大棚内的种植物都需要立刻处置，将会给村委会造成巨大损失。基于 但是法律在赋予出租人权利的同时，也为其限定了义务，就是必须在合理期限之前通知承租人。何为合理，则应当依照不同的出租物的性质来进行判断。比如，如果是住房 ...
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本案争议的土地用途为大棚种植，其起诉时，该大棚尚在种植期间，如果立刻解除租赁合同，大棚以及大棚内的种植物都需要立刻处置，将会给村委会造成巨大损失。基于 但是法律在赋予出租人权利的同时，也为其限定了义务，就是必须在合理期限之前通知承租人。何为合理，则应当依照不同的出租物的性质来进行判断。比如，如果是住房 ...
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多次与被告甲公司协商未果，诉至本院请求判令：1.解除原、被告X年X月X日签订的房屋租赁合同；2.被告甲公司赔偿原告张三各项经济损失人民币X元； 凭证等证据及双方当事人的陈述予以证实，本院均予以采信。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物 ...
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多次与被告甲公司协商未果，诉至本院请求判令：1.解除原、被告X年X月X日签订的房屋租赁合同；2.被告甲公司赔偿原告张三各项经济损失人民币X元； 凭证等证据及双方当事人的陈述予以证实，本院均予以采信。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物 ...
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？程律师：我与丈夫是来安庆打工的农民工，去年8月，我丈夫在开发区租赁一套住房，合同约定租期为2年。不料，今年9月，我丈夫不幸遇车祸死亡，现在， 已死亡为由，要求我搬出住房、解除合同，请问程律师，我是否有权继续租赁该房？ 孔女士孔女士：租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 ...
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规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。②拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿 ...
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规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。②拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿 ...
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第三人订约。但这并不等于陈XX已实际取得了租赁经营权。出租人与承租人的具体权利与义务，有待签订租赁合同时详细约定。就法律性质而言，本案中陈XX投标 并要求其做好修理排水沟等经营准备工作;事后，在未经上诉人同意的情况下，擅自解除招标、中标的约定，属违约行为，应承担民事责任。陈XX尚未与影剧院订立租赁经营 ...
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合同》无效并要求王某退还转让费和剩余的租金。 本案在审理过程中的核心问题是对合同效力作如何认定，向某认为王某未取得商场同意私自转租，系无权处分行为，应 》的效力，不过商场可以通过解除《租赁合同》而达到影响转租合同实际履行的目的，从而维护自身权益。而向某作为次承租人可以在《转租合同》无法履行后，要求王某 ...
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