案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯他人优先权的合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私安全，本文当事人 的租赁契约。恒达公司称因时间久远已经无法核实《房屋租赁契约》的情况，也没有当时拆迁分配房屋的材料。刘淑兰和恒达公司对证明的真实性、合法性认可，不 ...
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到原告成某起诉时，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。 观点及看法： 本案在审理过程中，对原告成某与房产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效的 人出示商品房预售许可证明。 （二）我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，可以认定商品房买卖合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ...
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了购买的房屋内。 律师靳解析 本案是典型的因为代理权而引发的房屋买卖合同纠纷，儿子李某究竟是否具有代理权呢？靳律师认为和某的儿子李某构成表见代理。 不配合办理相关手续，则王女士可以依法向法院起诉，要求对方继续履行合同并承担相应的违约责任。 同时，律师想指出，中介公司也并非没有任何过错。在交易过程中， ...
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律师找广告公司索赔。 案情分析：王宽强律师接手后发现律所与广告公司之间居然没有合同，但庆幸的是——从律所的后勤提供的资料中找到可用的“淇X广告设计图”。 不可抗力是否成立？广告公司是否有过错？ 王宽强律师代理答辩称：上诉人还应该看一看《合同法》第117条2款对不可抗力的定义，从证据可以看到损坏的店招牌 ...
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不但目的未能实现，反而经法院审理证明了原告已经多收取工程款200万元，被告可以随时另行起诉原告要求返还，同时原告还损失了诉讼费66850元。 本案原告代理律师的 ，法院应当支持。 依据本案情况，建筑公司代理律师首先要判断本案是否具有合同无效的情形，如果没有合同无效的情形，官司宁可不打，也不能把当事人往 ...
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解除时间相应后延，而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间，在解除通知送达之日起三个月以后向人民法院起诉的，人民法院不予支持。 【 ，福星公司与富山宝公司签订的合建合同是否应确认已经解除，涉案合同是否应继续履行问题。 就福星公司而言，涉案合作合同签订后，福星公司与土地管理部门签订了 ...
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用以投资办厂，约定一年后归还，每月支付利息。2006年7月，刘某到法庭起诉张某，要求其归还借款本金及利息共计5.5万元。 [案情]2005年3月，张 归还，债务已经消失的事实。现在张某没有任何证据证明全部归还借款，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务 ...
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时效的中断，故原告于2012年10月26日向法院起诉，已过诉讼时效。 第三种意见认为，未定履行期限的合同，诉讼时效应从债权人向债务人主张权利时起算。 结束时，即2010年5月10日开始计算。那么，本案是否可以直接套用该答复意见，两个案件的案情又是否完全相同？本案中，原告将对账单传真给被告核对确认，被告 ...
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可能存在口头协议、交易惯例甚至其他合同，判断一份合同是否成立还需要结合上述合同之外的因素综合考量。如在前案中，虽然担保合同中没有明确担保的债权内容：车辆 便利性。 然而，若事后债务人通过行为表示对这种授权的否认，则上述授权推定也可以举证推翻。如前案中，因为只有在银行最终确定担保数额及车辆信息后，才能 ...
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可能存在口头协议、交易惯例甚至其他合同，判断一份合同是否成立还需要结合上述合同之外的因素综合考量。如在前案中，虽然担保合同中没有明确担保的债权内容：车辆 便利性。 然而，若事后债务人通过行为表示对这种授权的否认，则上述授权推定也可以举证推翻。如前案中，因为只有在银行最终确定担保数额及车辆信息后，才能 ...
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