余款的付款方式，该认购协议具备了商品房买卖合同的性质，应认定为商品房买卖合同。《认购协议》约定销售的房屋虽在双方签订《认购协议》时附载有抵押，但 庭审调查可知，泰富置业公司撤销涉案房屋抵押时间为2017年5月27日，而双方约定于2017年10月31日前签署《商品房买卖合同》，至双方约定签订《商品房买卖 ...
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借款合同 清偿债务 法律效力 以房抵债 【裁判要点】 借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经 四人与A公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民 ...
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房价款与维修基金)，但双方未签订售房合同，谢女士亦未取得房屋产权证，因此不能认定该处房产的所有权已发生了转移，双方房屋买卖关系不成立。这种观点与法院的认定 ，职工购房时间从首次付款之日起计算。本案中的谢女士已交购房首付款，实际履行了合同义务，其购房行为成立，单位在谢女士死后不应单方作出终止购房决定。 ...
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年8月31日之后，那么是否履行合同的主动权就是您了。若是现在我们以未拿到房本为由终止该合同的话有可能涉及到违约的情况，若是买家追究我们违约责任的话， 证书。刘宇哲认为领取证书后才得知制证时间为2016年8月17日，因客观原因无法继续履行合同，《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》已于2016年8月 ...
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的，人民法院应予支持。 4、多辆机动车发生交通事故的，人民法院应根据事故发生的原因力及事故发生的时间间隔、连贯性等因素来综合认定为一次交通事故 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷 ...
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的，人民法院应予支持。 4、多辆机动车发生交通事故的，人民法院应根据事故发生的原因力及事故发生的时间间隔、连贯性等因素来综合认定为一次交通事故 出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷 ...
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时应当如何进行分割？ 答：在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻 房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身 ...
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以被告未按约定时间至中介公司签订《房地产买卖合同》为由，发出书面催告函，要求被告于2013年1月29日12时前至某某地产签订房屋买卖合同，否则要求被告 、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据这些规定可以看出，民事合同的主体是平等的。合同条款在不违背法律强制性规定的情况下，具体内容即 ...
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合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”表见代理应当符合以下要件： 的。因此，在诉讼过程中，主张八年的时间里原告经常回家进而推定出原告对房屋买卖行为的知情，最终取得案件的胜诉。可见，每一件案件都不是 ...
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在限公司与徐州市华建房地产、开发有限公司、第三人尤安房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要： 当事人对已经发全法律效力的判决不服，或者人民法院发现已经发生法律效力 人民共和国公司登记管理条例》第三十八条规定，“经公司登记机关核准注销登记，公司终止。”因此，法人被依法吊销营业执照后没有进行清算，也没有办理注销登记 ...
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