人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租 十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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第1．5款的规定，项目经理是指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。根据上述规定，在法律层面上，项目经理是建设工程承包人在履行建设 的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现的质量缺陷问题。与质量保修金相联系的是质量保证金。依据建设部《建设 ...
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期限为 9 年，自 年 月 _日起至 年 月 日止（以下简称合同期内）；租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。 第十二条 本合同租赁期内的 。若未书面通知对方，则仍以本条约定的地址为送达地址。 第五十二条 本合同履行过程中的相关通知、函件，必须采用书面形式，其 送达地址为本合同中记载 ...
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，本合同于租赁期的最后一日终止。若本合同期限届满后，仍有未履行完毕的车辆交接单，则本合同期限顺延至该车辆交接单期限届满之时。10．2 发现下列情形 利人，并拥有合法的权利证明文件。同时，该车辆不存在任何意义上将影响承租方根据本合同使用该车辆的任何抵押与任何其他权利限制；11．1．3 其签订、履行本合同 ...
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不予退还定金是一种古老的债的担保方式。它是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，在合同未履行之前，在法律规定的范围内给付对方一定数额金钱的担保形式 ”，对该“逾期30日”可否理解为该法第九十五条所规定的“当事人约定解除权行使期限”，是不可以的。因为，“逾期30日”仅是解除权产生的条件，或者说为解除 ...
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不予退还定金是一种古老的债的担保方式。它是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，在合同未履行之前，在法律规定的范围内给付对方一定数额金钱的担保形式 ”，对该“逾期30日”可否理解为该法第九十五条所规定的“当事人约定解除权行使期限”，是不可以的。因为，“逾期30日”仅是解除权产生的条件，或者说为解除 ...
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”。根据本案原、被告诉、辩情况看，原告公司已全面履行了合同义务，且合同履行期限已届满。而被告刘某是否全面履行合同约定给付租金的义务，对此，依照《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定，被告刘某应对已履行给付租金义务承担举证责任。综上，笔者认为本案的主要举证责任应由被告刘某承担。[ ...
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委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有 ...
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的合同的买受人行使登记申请权的优先权；均没有约定履行期限的，原则上认为两合同的买受人自合同成立时起即享有行使登记申请权，但订立在先的合同的 对《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案的义务及其性质有所认识。从法条 ...
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法律规定的期间。的规定，被告付XX、张XX以保证人身份书面签字合同意主合同履行期限的变动，而被告XX服务所作为该债务的保证人，因其未书面同意履行期限 的保证均已超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款：在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人 ...
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