房地产法律制度 -案例分析搜索

债权转让合同纠纷案

明，融泰公司与豪德公司、万邦公司、王和平、王文虎的法律关系名为合作开发房地产关系，实为转让集体土地的关系，并告知原告周依娟是否变更诉讼请求。原告不能约定独立性担保物权的立场。因此，考虑到独立担保责任的异常严厉性，以及使用该制度可能产生欺诈和滥用权利的弊端，对于独立担保的处理，应当坚持维护担保制度的从 ...

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房屋征收补偿（涉及公司的补偿方案）

虽有其估价师的印章及签名，但被告未提供自身资质的相关证据。根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（下称估价师规定）第11条的规定：建设部或其授权的多种方法对被征收房屋价值进行评估。而作为本案的分户报告单并没有表明采取以上法律规定的方法进行评估，由此，该报告单违反了上述规定。该评估程序严重违法，不 ...

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房屋征收补偿

虽有其估价师的印章及签名，但被告未提供自身资质的相关证据。根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（下称估价师规定）第11条的规定：建设部或其授权的多种方法对被征收房屋价值进行评估。而作为本案的分户报告单并没有表明采取以上法律规定的方法进行评估，由此，该报告单违反了上述规定。该评估程序严重违法，不 ...

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购房时网签和备案的区别和注意事项

的城市商品房预售管理办法第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。二、合同备案的具体流程购房者签订 ...

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资深房产律师点评一起公房拆迁纠纷案件

经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私安全，本文安在不知情的情况下将房屋转让给张铁柱，该行为违反了汽修厂对公房的管理制度，即租赁期间内与原承租人在同一户籍共同居住一年以上，无其他住房，且是 ...

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房产纠纷

不动产，或者二者均适用。在审判实践中，无论是动产还是不动产，法院大多借助善意取得制度来保护善意第三人。2002年4月23日彭X、刘X达成房屋有偿转让协议发生变化而注销的。且即便睢县房地产管理局不注销刘X持有的002050号房屋所有权证，因该证标注的房屋已被拆除，其应自动丧失法律效力，待新的房屋建成后 ...

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遗嘱继承纠纷

，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起遗嘱继承纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人在性质上属于通常所称的房改房，是享受国家房改政策的住宅。按照我国城镇住房制度改革的有关政策，按成本价或标准价购买公有住房系以城镇职工家庭（夫妇双方）为 ...

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法定代表人借款，单位共同承担还款责任的民间借贷案例

判决书（2016）苏01民终1223号上诉人（原审被告）南京瑞尔房地产开发有限公司，住所地南京市雨花台区郁金香路17号A幢703室。法定代表人相金 2015年9月1日前法庭辩论终结，当时《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》尚未施行，如果瑞尔公司在二审期间认为应该按照年利率24 ...

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约定解除还是法定解除，胜败在一字之差

，找到陈剑华律师。陈剑华律师在了解案情后，认为一审法院适用法律上存在错误，侵害了房地产公司权益，决定接受其委托，代为向南昌市中院提出上诉。二审代理思路履行通知义务，并未规定需要先进行催告。吉林省高院发布的《关于商事案件适用合同解除制度若干问题的解答》第5条明确规定：优先适用约定解除的，解除权不以催 ...

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离婚后，房改房归谁所有

的资格，仅拥有携子居住的期权，故原告的诉讼请求不成立，没有任何法律依据，单方面要求注销其拥有的共有权证违反国家的政策和规定。法院经房地产业发展的重要因素之一我国房地产业的发展，得益于房地产的三大改革即城镇住房制度改革、城市土地使用制度改革和房地产生产方式改革。1994年国务院作出了《关于深化城镇 ...

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