法院彭某某受伤后，认为是由于金河公司在从事金泰小区物业管理服务中疏于管理、怠于清洁楼梯障碍物所造成的，该公司应对彭某某所造成的损害承担相应 误工费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等各项损害赔偿费共计127243.31元。法院开庭审理，物业应赔法院经审理认为，公民的健康权受法律保护。侵害人因过错造成他人人身 ...
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内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。顾某自行占用公共绿地扩建花园、搭建院墙的行为，侵犯了其他业主的 物业管理条例》第50条的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变用途。物业公司有权要求顾某恢复原状。2、开发商未如约提供60 ...
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，鉴于该小区的顶层特殊的设计构造，李某与该房地产开发公司、及物业服务公司共同签订的《物业管理管理公约》，约定：业主不得在屋顶公共部位安装太阳能热水器，不得 他方利益的行为。 2、本案中，被告李某在公用的楼顶空间安装热水器，违反了物业公约的规定，对建筑屋防水带来隐忧，影响到建筑物其他共有人的利益。所以李 ...
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保安服务许可证和工商营业执照，总公司法定代表人、分公司负责人和保安员的基本情况。 保安服务公司的法定代表人变更的，应当经原审批公安机关审核，持审核文件到工商行政 单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的； （四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的； （五）保安服务公司未对客户单位要求 ...
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坏了，王先生想知道这种情况是否有权要求物业公司承担赔偿责任，有何法律依据？【律师回复】像这样的问题在物业管理相关法律中是找不到法律依据的，只能 消费者因购买、使用或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。若物业公司向业主提供物件并不是以此为营利手段，仅是为了维修而备用，并不从中谋取利润 ...
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物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后，往往会与物业管理公司在具体条款、收费标准问题上争执不休。少数发展商故意不在签合同时签管理公约，是想以既成事实胁迫投资者，从而达到收取高额管理费的目的。大部分发展商是不懂物业管理的 ...
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被告，要求四被告共同赔偿。另查明，被告与业主均签订了统一的格式物业合同，除日常物业管理外，还特别约定了包括门岗执勤、巡视、晚间至少两小时一次定时 和散热片。 [裁判] 湖北省汉川法院审理后认为，黄某及其父母三被告应承担本案赔偿责任。物业公司的安保义务重在风险防控。本案中，在楼顶平台有大量裸装的空调室外 ...
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保安服务许可证和工商营业执照，总公司法定代表人、分公司负责人和保安员的基本情况。 保安服务公司的法定代表人变更的，应当经原审批公安机关审核，持审核文件到工商行政 单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的； （四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的； （五）保安服务公司未对客户单位要求 ...
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可以请求减少。 【经典案例】 申诉人郑某于1995年12月入职被诉单位某物业管理公司任保安，双方签订有劳动合同，最后一期劳动合同的期限自2002年9月1 约时间：2004年11月30日。使用科室签名：保卫科科长唐某。通知落款有物业管理公司名称及日期，并备注有因保卫科根据有关规定辞退，暂不扣押金。 郑某 ...
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商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定＿＿＿＿ 在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 ...
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