，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋，建设单位销售时亦未列入特定房屋买卖 存在的问题，其物业维护以及工程改造需要一个相当长的时间方能推进完成，不可能一蹴而就，这个过程需要物业公司与小区业主的相互配合和理解。苏某所主张的 ...
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，李某福（出卖人）与原告张某荣（买受人）在第三人T公司的居间服务下签订《房屋买卖合同》，约定李某福将其名下位于北京市丰台区1号房屋出售给原告， 次付款时间为2015年10月15日，实际付款时间为2015年10月26日，逾期10日，按合同约定，张某荣存在违约行为，合同终止，张某荣应当承担违约责任。 四、 ...
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而言，原告有理由相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或商品房买卖合同的条款，均约束被告而非公司。综上，认为公司系 办理认购手续书面通知后，签署认购书及补充协议的同时须交纳15万元的认购定金，这个时间也与原告交纳15万元的时间明显不同。但原告并无证据证明就上述存疑之 ...
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而言，原告有理由相信公司系代表被告收费。购房意向书中就特定房屋约定的条款以及将来签订认购书或商品房买卖合同的条款，均约束被告而非公司。综上，认为公司系 办理认购手续书面通知后，签署认购书及补充协议的同时须交纳15万元的认购定金，这个时间也与原告交纳15万元的时间明显不同。但原告并无证据证明就上述存疑之 ...
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若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 无正当理由收取两原告13万元拒不返还，给两原告造成利息损失，根据H公司收款的时间，法院确定由被告H公司向两原告支付以13万元为本金，自2017年10月 ...
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。 买受人未按本协议约定的时间和条件签订《商品房买卖合同》及相关协议或不按期支付房款的，则视作买受人违约，本协议自动终止。出卖人对买受人所 但房屋买卖交易金额较大，原告作为买受方也应该及时在预售协议约定时间签订正式商品房买卖合同前与被告就影响房屋的重大条款进行充分磋商，然而原告在预售协议约定的期限以及 ...
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企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。原、被告签订的《商品房买卖合同》第十五条及合同附件五中约定：出卖人应当在商品房交付使用后 报告显示，XXXXX湾小区X号楼提交材料申请初始登记的时间是2013年6月8日，晚于原、被告约定的时间，被告已经构成违约，应当承担违约责任。被告称 ...
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为贷款。2012年6月14日，苏彩玉与庄云燕签订《房屋买卖合同》，约定庄云燕以150万元的价格向苏彩玉购买该建筑面积为67.22平方米的房屋。苏彩玉尚欠贷款70万元，预计取得房产证的时间为2012年10月。签订合同当日苏彩玉支付定金20万元，2012年7月14日前支付剩余首付款60万元， ...
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万元，甲方同意在所有手续办下来之前暂由乙方保管）签名为：张菊子、高粱时间：2015年3月18日”。当日，希宏世向高粱出具收条一份，载明：“今 、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，希宏世同高粱订立房屋买卖（居间）合同时， ...
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页——113页 2000年由建设部、国家工商行政管理总局制定的商品房买卖合同示范文本第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：1.该商品房 的强制性条文第6.0.7条规定：“单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。”建设部在《 ...
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