之前要调查清楚。 （3）合同签订风险的防范。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订人是否还有其他共有权 房屋的物权。此种情况下，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场 ...
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行为，造成原告取得该售房款后再去购买新房的想法无法实现，即原告与案外人签订的房屋买卖合同无法履行，为此原告按照合同约定赔偿了案外人违约金10万元。因此，被告 涵支付）。 三、驳回赵某文的其他诉讼请求。 靳双权点评 依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实及经过双方 ...
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，造成原告取得该售房款后再去购买新房的想法无法实现，即原告与案外人签订的房屋买卖合同无法履行，为此原告按照合同约定赔偿了案外人违约金10万元。因此，被告 、白某涵支付）。三、驳回赵某文的其他诉讼请求。律师点评依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据本案查明的事实及经过双方当事人 ...
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年认购协议》。被告二及被告三与原告之间不存在房屋买卖的法律关系也不存在债权转让的法律关系，原告以合同目的无法实现为由，要求被告二及被告三退还购房款，没有合同 中真实的交易主体应为原告与被告二及被告三，被告一系配合上述房屋买卖合同关系的建立而签订了协议一及协议二。 针对本案第二个争议焦点： 本案中，根据 ...
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合同予以解除；2、依法判决A公司退还购房款225000元；3、依法判令A公司赔偿房屋差价损失3521900元；4、本案诉讼费由A公司承担。 事实和理由：2003年2月 办理至其名下，其房屋买卖合同之目的已无法实现。 根据一号房屋原产权人周某辉于先前诉讼案件中的陈述，其在赵某聪与A公司签订合同之前，先将 ...
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抵押。后因赵某玲将该720000用于其他用途，无经济能力解除第二次抵押，导致房屋买卖合同无法继续履行。庭审中，赵某玲、秦某文陈述卖房时双方系夫妻关系， 其并不知晓违约定金需双倍返还的内容，法院认为，李某莹与赵某玲签订的房屋买卖合同及定金协议均明确约定，定金为470000元，如卖方违约，卖方应向买方双倍 ...
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抵押。后因赵某玲将该720000用于其他用途，无经济能力解除第二次抵押，导致房屋买卖合同无法继续履行。庭审中，赵某玲、秦某文陈述卖房时双方系夫妻关系， 其并不知晓违约定金需双倍返还的内容，法院认为，李某莹与赵某玲签订的房屋买卖合同及定金协议均明确约定，定金为470000元，如卖方违约，卖方应向买方双倍 ...
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来某某市与申请人签订《某某市房产买卖协议》。2013年2月20日，申请人联系被申请人要求继续履行合同，被申请人要求申请人解决租户问题否则合同无法履行。申请人于 互相推诿的情况。认定本案违约方，要着重审查当事人何种行为导致买卖合同根本不能履行。纵观本案的事实和证据，可以认定房屋买卖合同违约方为被申请人。...
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贷款，将不能办理284万元的购房贷款，最多能贷款149.6万元，将直接导致房屋买卖合同无法履行。原告曾多次要求被告返还已支付的定金10万元，但被告一直拒绝。 被告所提反诉与第三人无关，其主张经济损失没有依据，其与案外人签订的房屋买卖合同与本案无关。 本院经审理查明的事实如下：2017年3月4日，原告（ ...
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2015年1月17日支付首期款300000元。后双方协商一致解除房屋买卖合同，并于2016年5月28日签订了《解除合同协议书》，上述协议书中明确约定解除合同， 房屋项下的抵押登记一直未能涂销，故在2016年8月前，双方当事人对于合同无法履行均有责任。但本案中，原告已经举证证明其本人取得了购房资格，涉案 ...
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