除支付违约金外，出卖人应当返还买受人全部购房款；若因买受人原因导致房屋买卖合同无法继续履行，则应支付已付购房款20%的违约金。买受人自取得300万元 并且按已付购房款总额日万分之三支付自2015年5月15日至实际办理房屋所有权转移登记手续之日止的违约金。北京市昌平区人民法院依法对该案件进行了审理。审判 ...
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二刚是夫妻关系，于1999年12月登记结婚。2004年7月4日，李二刚（甲方）与张嘎嘎（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定：一、甲方单位集资建房 的购房款23万元，并且李二刚承担无效的主要过错责任，对张嘎嘎的损失依照诉争房屋现市价承担80%的赔偿责任。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、李二 ...
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面积误差比绝对值超出3%时，法院应当从维护交易稳定又兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房买卖 还约定建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%），根据产权登记建筑面积结算房价款；建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超过3 ...
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的一处房产出售给王某，成交价为160万元整；双方自合同签订之日起90日内共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续；双方还约定，自违约行为发生之日起超过七天 债的抵销必须是在相同的当事人之间才可能发生的民事行为。王某未依约履行房屋买卖合同而形成对洪某的债务，并没有产生对洪某的债权。徐某享有对洪某的 ...
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所在土地由农村集体征为国有土地，房价大增，甘XX即在房屋部门将该房屋登记为自己名下。刘XX此时要求房屋过户，但被甘XX拒绝，刘遂起诉至法院，要求法院 国有，故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则，法院判决房屋买卖合同有效，甘XX应配合刘XX过户，至于共有人受到的损失，由甘XX承担。本案经过 ...
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吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料 、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。 二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？ 本案中借款事宜没有证据 ...
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某、胡某某于2013年3月18日前将首付款190000元，解交监管账户；办理房屋产权登记应当缴纳的税费，经双方协商一致，由肖某某、王某某承担的税种为营业税 通知》，以证明被告于2013年3月19日通过中介公司向原告发出要求解除房屋买卖合同的通知，被告对于该份证据的真实性不予认可，但原、被告双方在庭审中 ...
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xx，江苏xx律师事务所律师。 被告何xx。 原告汪xx、张xx诉被告何xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月5日受理后，依法由审判员王春梅、 协助被告何xx办理坐落于常州市武进区高新区兰陵南路588号8幢819室房屋的权属变更登记手续，税费等由被告何xx自行承担。 三、驳回原告汪xx和张xx ...
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峰，上海共识久久律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)茅乙。 上诉人王某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第737号民事 王某某购房款37万元，双方办理了承租权转让手续，系争房屋承租户名于2012年12月28日变更登记至茅乙名下。根据承租权转让资料退房单的 ...
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查明的事实和有关法律规定，发表如下代理意见： 一、原告与被告签订的房屋买卖合同是当事人真实意思表现，依法成立并生效。 根据《中华人民共和国合同法》第 买卖协议，原告并付清了房款,该房屋买卖协议是双方当事人真实意思表现，自原被告签字确认成立生效。 二、不动产物权过户登记也是合同的履行行为。 根据《中华 ...
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