原告起诉来院。二、被告辩称被告b公司辩称：不同意原告诉请。被告已经涤除房屋抵押，《房屋交接书》已经交付原告。原告主张违约金没有合同依据，被告已经交付房屋，原告 将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际损失的 ...
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原告起诉来院。 二、被告辩称 被告b公司辩称：不同意原告诉请。被告已经涤除房屋抵押，《房屋交接书》已经交付原告。原告主张违约金没有合同依据，被告已经交付房屋， 将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际损失的 ...
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错误，被上诉人随某一、王某一对执行标的并不享有足以排除强制执行的民事权益。 上诉人认为，不动产的权属应以不动产登记薄为准，根据《中华人民共和国物权法》第十七条之 张某一名下，房产证号为：郑房权证字第号。房屋他项权证种类为抵押，他项权利人为xx银行股份有限公司河南省分行。2010年10月18日，随某一、 ...
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错误，被上诉人随某一、王某一对执行标的并不享有足以排除强制执行的民事权益。 上诉人认为，不动产的权属应以不动产登记薄为准，根据《中华人民共和国物权法》第十七条之 张某一名下，房产证号为：郑房权证字第号。房屋他项权证种类为抵押，他项权利人为xx银行股份有限公司河南省分行。2010年10月18日，随某一、 ...
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错误，被上诉人随某一、王某一对执行标的并不享有足以排除强制执行的民事权益。 上诉人认为，不动产的权属应以不动产登记薄为准，根据《中华人民共和国物权法》第十七条之 张某一名下，房产证号为：郑房权证字第号。房屋他项权证种类为抵押，他项权利人为xx银行股份有限公司河南省分行。2010年10月18日，随某一、 ...
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且该房屋现在已经取得房产证，房屋所有权人为王某，因该房屋为按揭房，房产证在银行抵押，故原告无法提供该房屋的产权证原件。 2、原告李某应是涉案房屋的物权期待权 》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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年6月4日，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。王杰起诉至法院称：我和李吉之间的《房屋 房屋买卖合同的有效性依然不受影响。我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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，将导致无法执行，所以要求优先受偿。 【案件争议】 法院对张某的优先受偿申请是否成立？存在不同意见。 第一种意见认为，诉讼财产保全可以优先受偿或部分优先 岂不是得不到清偿，如果后到期的债权人提前将不动产做了抵押，岂不是在执行过程中产生两个优先权的冲突。至于诉讼财产保全的费用法律有明确规定，属于优先支付 ...
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、排除妨碍请求权、消除危险请求权。实际上，并非所有物权请求权都不适用诉讼时效。通说认为，除已登记的不动产之外的返还原物请求权，应适用诉讼时效。这里问题的 主给付义务。综上所述，笔者认为目前司法实践中提出的卖房人协助办理房屋过户义务不适用诉讼时效的三种理由均不成立。至于为什么法院敢于在该问题上忽视我国 ...
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什么效力的问题。登记作为不动产物权变动的公示方法，已为各国民法所接受，但各国对登记的效力却有着不同的学说。一为成立要件主义，即物权变动如未进行登记 。该法专设一章即第四章规定了房地产交易的有关法律问题。其中第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记”。此处的“权属登记 ...
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