转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的 合同和赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 ...
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从涉诉房屋内搬出，后法院认定双方之间的房屋转让合同无效，判决申*、申*腾退房屋，双方之间的纠纷另案解决。为维护自己的合法权益，申*、申*现提起诉讼 没有关于房屋价款、交易时间等内容的约定；其次，双方从未发生过关于房屋转让的履行事实，申*、申*从未向我交付过任何房款，从未要求办理过户手续；第三，涉案房屋 ...
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不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”;2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为 因此，就不应、在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己 ...
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作 决议之前，其法定代表人对外做出的决定无法律效力的主张有悖法律规定。(五）房屋以其具有的使用功能及派生的收益等体现其价值。权利人以 行使占有、使用和 使用，其使用期限亦仍在 原使用权转让合同约定的使用期内，即调解书的履行并未损害抵押权人的利 益。因此，明都公司关于调解书的履行会影响抵押在先的抵押权人 ...
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不得转让。”“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”本案房屋未经我丈夫同意，转让时未取得权属证书，转让合同应属无效。二审法院经审理认为：上诉人与被上诉人签订 作规定，?但在审判实践中，我国是承认家事代理权的。最髙人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》中规定“婚姻法第十七 ...
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与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房 1525次会议通过） 法释〔2011〕18号中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月 ...
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附件：出让宗地界址图（注明边长（米）） 国有土地使用权转让合同 一、合同双方当事人转让方（甲方）：地 址：法定代表人： ， 身份证号码： 受让方 18.10 质量保修期限、保修内容及保修服务内容： 18.10.1根据国家和北京市关于建筑工程保修的有关规定，本工程的质量保修期为自整体工程竣工验收合格之 ...
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原告协商及给原告合理补偿的前提下，只是凭与信用社签订的无效转让合同，个人就强行拆毁了原告所建的房屋，对原告侵权是显而易见的，应对原告承担侵权的法律责任。两 是不能成立的。被告蒲贵将原告赶出龙泉市场显然是对原告的侵权。 3.关于1998年11月11日原告与信用社签订的《租用地皮合同书》中第2条的法律规定 ...
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承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为 最高人民法院认为，《城市房地产管理法》第38条关于土地转让时投资应达到开发投资总额25%的规定，是对土地使用权转让合同标的物设定的于物权变动时的限制性 ...
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人。因此，被告姜正荣、传明买卖房屋的买卖合同合法有效。第二，关于被告姜正荣、易传荣买卖房屋是否属于低价转让问题。经审理查明，尽管二被告的 。《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理 ...
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