交付商品房，买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议时，并且依约取得了房屋所有权证书； (2)出现法律规定和合同约定且买受人书面认可 向买受人发出没有收到文件的声明，则视为出卖人已经收到。 第28部分法律法规及标准 第202条 基本权利：中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法中华人民 ...
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。（二）乙方权利及义务1．乙方必须严格遵守甲方及_________公司制定的《物业管理规定》等各种规章制度。2．未经甲方书面允许，乙方不得将具有剧毒、 收回所租写字间而无需做出任何赔偿：1．违反中华人民共和国或_________相关法律、法规，进行不法经营活动；2．擅自改变所租写字间作为乙方独立使用的 ...
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结算水费的间接结算方式。双方争论的焦点在于供用水合同的间接结算方式是否符合合同与法律的规定。对此，有两种观点： 第一种观点认为，元佳公司的间接结算方式并 直接计算，都符合双方的约定。第二，间接结算方式符合法律规定。《物业管理条例》第四十五条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李 ，平均承担赔偿责任。在《侵权责任法》出台之前，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条也有类似规定：二人以上共同故意或者共同过失致人 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李 ，二者之间不存在共同的故意或者共同的过失，即二者没有共同过错，不符合共同侵权行为的法律特征。当然也不属于共同侵权的任何分类中的一种。既然不属于共同侵权，它们之间 ...
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【案情】 某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李 ，二者之间不存在共同的故意或者共同的过失，即二者没有共同过错，不符合共同侵权行为的法律特征。当然也不属于共同侵权的任何分类中的一种。既然不属于共同侵权，它们之间 ...
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事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱？其中涉及了哪些法律问题？消费者应该采取什么对策？ 对此记者 由业主承担，违背了合同公平原则。 陷阱四：业主居室 不得用于办公 表现：某物业公司规定，不准业主将居屋用于办公。 律师解答：业主享有房屋的所有权， ...
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收取气源费有合同依据或法律依据的证据，王某除提供其向被告交纳了气源费的证据外，不负其他举证责任。因被告提供的《物业管理委托合同书》及《代收代缴费用 的规范性文件中没有气源费应由购房者支付的规定，且根据《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》的有关规定，气源费应当作为商品住宅销售价格的一部分，故被告向王某 ...
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收取气源费有合同依据或法律依据的证据，王某除提供其向被告交纳了气源费的证据外，不负其他举证责任。因被告提供的《物业管理委托合同书》及《代收代缴费用 的规范性文件中没有气源费应由购房者支付的规定，且根据《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》的有关规定，气源费应当作为商品住宅销售价格的一部分，故被告向王某 ...
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，基建费共计1，435万元；绿化环保金20.5万元、档案储蓄金10万元、物业管理基金38.95万元。工程项目代建费71.75万元。 签订合同后，中行青岛 造价61.27万元，请求二审法院予以变更。二、一审判决确定的违约责任，适用法律错误应予撤销。第一、一审判决加重了中行山东分行违约责任。上诉人支付代建 ...
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